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个人房源可以委托物业公司开具水电发票吗？

会计学习资料4662022-12-07

本篇是有关个人房源可以委托物业公司开具水电发票吗？的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个人房源可以委托物业公司开具水电发票吗？财税知识，我们相信一定能够帮您解决个人房源可以委托物业公司开具水电发票吗？的财务和税务的问题。

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个人房源可以委托物业公司开具水电发票吗？

答：个人房源是可以委托物业公司开具水电发票的。

个人房源委托物业公司开具水电发票，属于增值税征税范围，可以到税务机关申请代开增值税普通发票。

个人携带以下资料，到主管税务机关代开《增值税普通发票》。

1.《代开发票申请表》。

2.个人身份证明。

3.《代开普通发票付款方书面确认证明》。

不过，物业公司代收水电费等，同时具备以下条件的，暂不征收增值税：

1、物业公司不垫付资金；

2、水、电暖气费的销货方，将发票直接开具给客户，并由物业公司转交给客户；

3、物业公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款，并另外收取手续费。 物业公司以自己名义为客户开具发票，收取水、电、暖气费应界定为转售行为，应该按收取的价款缴纳增值税。物业公司一般纳税人可以凭取得的水、电费发票进行抵扣。

值得一提的是，会计实操了解到，2016年5月1日全面推开营改增以来，国家税务总局陆续接到各地税务机关和纳税人反映，物业公司提供物业服务时代收水费，若按适用税率征收增值税可能导致税负上升，因为目前属于一般纳税人的自来水公司销售自来水按简易办法依照3%征收率征收增值税并可开具增值税专用发票。如果对物业公司收取的自来水水费不给予一定的特殊政策安排，会大大增加营改增后物业公司代收水费业务的税负水平。而代收电费却不存在这种问题。

对于个人房源可以委托物业公司开具水电发票吗，希望看完本篇文章的您能够有所收获。如果您想知道更多发票方面的知识，您可以订购我们会计实操的课程哦，里面富含丰富的发票干货！

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