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继承的安置房的交易需要缴纳哪些税费?

会计学习资料2692022-12-07

这篇是有关继承的安置房的交易需要缴纳哪些税费?的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的继承的安置房的交易需要缴纳哪些税费?财税知识，有可能能帮您解决继承的安置房的交易需要缴纳哪些税费?的财务和税务的问题。

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继承的安置房的交易需要缴纳哪些税费?

答：首先安置房是由国家占用居民土地拆迁房屋而安置的分配的房子，如果到手的回迁房只有使用权，不能上市交易，也不能继承，但是有产权的安置房是可以继承的。

契税如果是法定继承，则无需缴纳契税;

非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税(3%)。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五;

个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税;如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。

继承安置房需要缴纳以下税费：契税、印花税、营业税。

【继承的安置房的交易缴纳税费的相关问题】：

继承安置房限制有哪些?

答：因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，此类房屋产权虽属于个人，但在取得权的一定期限内不能上市交易，包括继承。

如果没有任何书面的协议，将出现有继承权的都可继承分割该遗产，继承份额按法定继承规定，房产证没下来公证处不可能给你公证的。如房产证下来后，可由你公婆直接亲笔书写一个遗嘱，内容是他们死后这个房子由谁继承等问题。

另外一种继承限制的情况是《婚姻法》司法解释(二)第十九条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，要申请法院确认使用权的归属，再进行继承的认定。

当事人之间的拆迁房买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚。

以上就是关于继承的安置房交易时需要缴纳哪些税费的相关介绍，希望能够帮助到大家，一般关于房产的继承总会有些纠纷，所以大家一定要很好的处理，更多关于房产继承相关资讯请进入会计实操进行查看。

上述是会计资讯关于《继承的安置房的交易需要缴纳哪些税费?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「继承的安置房的交易需要缴纳哪些税费?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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