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营改增后房屋租赁税率是为11%还是5%？

会计学习资料3692022-12-06

文章是关于营改增后房屋租赁税率是为11%还是5%？的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的营改增后房屋租赁税率是为11%还是5%？财税知识，我们相信一定能够帮您解决营改增后房屋租赁税率是为11%还是5%？的财务和税务的问题。

营业税改增值税(以下简称营改增)是以前缴纳的营业税改成增值税，当然还不只是一个名称改变，对于不同行业的税率也有不大不小改变，在房屋租赁方面，税率也有了变化，本文就是对不少网友常常问及的房屋租赁税率是为11%吗的回复以及解读，详情如下。

房屋租赁税率是为11%吗?还是按照5%?

1、2016年5月1日起，不动产(含房屋)租赁服务税率(开增值税普票的是11%的税率?)为11%。增值税只对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复税的环节。

2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

这是财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定的。

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

4、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

2016年3月23日《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号):经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

正如上文所说，营改增后，房屋租赁税率是发生了变化，这种变化是基于国内基本的经济发展现状定下的，相信大家也都能够理解政策背后的所有，本文就讲述到这里，希望本文对大家有所帮助。

以上内容是税务知识关于《营改增后房屋租赁税率是为11%还是5%？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「营改增后房屋租赁税率是为11%还是5%？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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