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出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗

会计学习资料1312022-11-27

这篇是有关出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗的税务知识内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗的相关财税知识，可能能够只为帮助您搞定出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗的财税实务问题。

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出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗，经常有小伙伴遇到这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗？

答：不需要，出租房屋的收入和工资分开交个税。

也就是说，个人出租住房，不区分承租人的用途，一律按租金收入的4%缴纳房产税；如果个人出租的是非住房，不论承租人的用途是什么，一律按租金收入的12%缴纳房产税

《个人所得税法》规定，个人财产租赁所得适用20%的税率征收个人所得税。财税〔2008〕24号规定，对个人出租房屋取得的收入减按10%的税率征收个人所得税。

在政策实际执行过程中，分以下三种情况：

第一，月租金在800元以下的免征个人所得税；

第二，月租金在4000元以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税：

[月租金-800元-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%；

第三，月租金在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税：

[月租金×(1-20%)-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%。

以上就是小编为大家介绍的出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗，相信大家看完已经有所了解，更多的财务知识，欢迎持续关注会计实务网。

上述是会计分录有关《出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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