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​公司出租房屋怎样开发票?

会计学习资料3122022-12-06

这是一篇关于​公司出租房屋怎样开发票?的会计实操内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的​公司出租房屋怎样开发票?财税知识，可能能够帮您解决​公司出租房屋怎样开发票?的财务和税务的问题。

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公司出租房屋怎样开发票?

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票.房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具.

需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份.

地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同.比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等.

另外,一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金.地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库.

营改增后开增值税房屋租赁发票多少税点?

一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:

(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.

(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税.(注:增值税税率11%)

小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:

(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

(二)其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税.其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

看了公司出租房屋怎样开发票内容后很多人会觉得非常的简单,开发票是不繁琐,但也有很多的细节需要注意,特别是数字开错了就会引发无限麻烦.在会计实操还有很多关于开发票的内容,你可以多学习关注下.

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