本文是关于投资性房地产租金收入税金怎么算?的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的投资性房地产租金收入税金怎么算?财税知识，可能能帮您解决投资性房地产租金收入税金怎么算?的财务和税务的问题。
投资性房地产租金收入税金怎么算?
一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照 3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
小规模纳税人出租不动产。单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照 5%的征收率计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
预缴税款的计算。出租不动产税率为11%，征收率为5%，预缴税款如下：
(1)纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%
(2)纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%
投资性房地产租金收入怎么入账?
投资性房地产出租属于日常主营的活动，其形成的租金收入记“其他业务收入”，而不是“主营业务收入”。
确认收入时
借：应收账款/银行存款等
贷：其他业务收入-房租收入
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