文章是关于房租租赁合同的印花税如何计算？的会计考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房租租赁合同的印花税如何计算？的相关财税知识，说不定能够您解决房租租赁合同的印花税如何计算？的财税学习和工作问题。
房租租赁合同的印花税如何计算？
房屋租赁合同属于印花税中的财产租赁合同税目,按照比例税率为1‰来缴纳印花税.
要注意的是,印花税是一次性缴纳的,虽然房屋租赁的租金是按季度或者年度进行还款.但是印花税是根据合同上的金额为计税依据.比如双方签订的房屋租赁合同是期限10年,每年租金12000元,那么印花税是10*12000*1‰=120元.印花税不会因为租赁合同终止而退税.印花税的缴纳金额还要注意,如果计算缴纳的印花税是税额不足一角的,印花税不用缴纳.在一角以上的,其税额尾数按照四舍五入计算,就是不满五分的不计,满五分的按一角计算缴纳.
签订合同的时候最好在合同上明确房租和物业管理费等其他费用.因为物业管理费不需要缴纳印花税,因此签订合同的时候,一定要区分开来,还有合同还需要区分住房还是商铺,因为个人出租住房免征印花税,但是出租商铺写字楼等,是要缴纳印花税的.
还有一类租赁合同没有说明具体租赁期限,只说明了租金标准.对这类计税金额不确定的合同,可在签订合同的时候先按定额税率也就是按照五元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花.
印花税计提做账方法是什么?
1、先计提
确认税款时:
借:税金及附加
贷:应交税费--应交印花税
2、实际缴纳时
借:应交税费--应交印花税
贷:现金(银行存款)
3、不计提,实际纳税时:
借:税金及附加
贷:现金/银行存款
房租租赁合同的印花税如何计算?通过上文提及到的相关介绍资料可知,相信你们都知道企业签订房租租赁的合同印花税应该是按照1%的比例计算的,如果是符合条件的时候则是可以按照1%减半来征收的,在这里还有很多相关的资料是可以免费搜索学习的,建议你们可以来关注本网站.
以上内容便是会计考试资料关于《房租租赁合同的印花税如何计算？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房租租赁合同的印花税如何计算？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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