会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页税务知识正文

​办理期房退房手续后是否可以退契税

会计学习资料1612022-12-05

本文是有关​办理期房退房手续后是否可以退契税的税法实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中​办理期房退房手续后是否可以退契税的相关财税知识，可能能够您解决​办理期房退房手续后是否可以退契税的财税学习和工作问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

办理期房退房手续后是否可以退契税

1、完税后办理退房的情况有两种:一是已签订房地产买卖合同,但未办理房地产权属登记.二是已签订合同,并办理了房地产权属登记.

2、第一种情况,原则上给予办理退税,但也有例外.根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定,交易双方已签订房屋买卖合同,由于各种原因最终未能完成交易的,如果购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳税款应予以退还.

3、但其中有例外的情况,即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的,根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》规定,当购房人从银行取得抵押凭证时,购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成,必须依法缴纳契税,这种情况退房就不再给予退税.

4、第二种情况,原则上已纳契税不予退还,但也有例外,即经法定程序判定(如法院判决)该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的,已缴契税可以给予退税.

购房后退房如何退契税?

1、先和开发商协商,开发商同意退房后,把房款打给你,同时出具一张同意退房的证明,你带上这个证明和退款的进账单(也由开发商提供),到房管局办理撤销备案手续后大约一个星期就可以到地税局办理退税.

2、特别提醒,退税带上:你的原购房合同复印件(提早复印出来,办理撤销备案后房产局会收回去,预防你的税款和纳税额不一致的时候可以做个证据);契税*;开发商开的证明和退款进账单;纳税申报单;身份证;退款要用的银行卡和复印件,要与购房人姓名一致.以上文件全部准备好两份复印件.

办理期房退房手续后是否可以退契税?整体上来说,其实通过小编老师针对期房退房退契税的资料已经全部说完了,相信你们都知道不是所有的退房都可以退契税的.如果你们觉得上文讲解到的退回契税还有其他的问题,那么小编老师建议你们可以来这里找专业的老师进行提问,会有专业的老师给你们解答.

以上内容是会计资讯关于《​办理期房退房手续后是否可以退契税》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「​办理期房退房手续后是否可以退契税」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

其他会计朋友正在阅读

· 个人独资企业核定征收管理办法有什么规定

· 金蝶专业版固定资产出售如何操作

· 工业企业生产费用和期间费用有哪些分类

· 外贸会计做账流程

· 预付账款是属于流动资产吗

· 境外欠款和借款抵账符合规定吗

· 利息代扣代缴个人所得税的纳税时间

· 公司统一充值的话费怎么打印发票

· 存货的成本可以在所得税前扣除吗

· 公司出租场地增加什么经营范围

· 职工教育经费计提比例必须按2.5%计提吗不一定

· 其他业务收入不知道成本是多少怎么结转

· 个体工商户怎么开发票及需要哪些资料

· 有形动产出租税务处理怎么做

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了