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公司出租房屋收入如何交税

会计学习资料1832022-11-27

本篇是有关公司出租房屋收入如何交税的会计学习资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中公司出租房屋收入如何交税的相关财税知识，可能能够只为帮助您搞定公司出租房屋收入如何交税的财税实务问题。

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公司出租房屋收入如何交税？

一、增值税

企业出租房屋取得的收入按"现代服务-租赁服务"缴纳增值税。一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。

二、房产税

企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

三、印花税

企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0。1%。税额不足1元，按1元贴花。

四、企业所得税

企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。

租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

小规模企业出租房屋收入怎么入账？

一、以租赁为主业的租赁公司：

1、不动产租赁收入

借：银行存款【或库存现金、应收账款等科目】

贷：主营业务收入

同时计提税金时

借：营业税金及附加

贷：应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等

缴纳税金时

借：应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等

贷：银行存款

2、动产租赁收入：

借：银行存款【或库存现金、应收账款等科目】

贷：主营业务收入

贷：应缴税费-应交增值税-销项税额

同时计提税金及附加

借：主营业务税金及附加

贷：应交税费-应缴城建税/教育费附加/地方教育附加等

缴纳税金时

借：应交税费-应缴增值税/城建税/教育费附加/地方教育附加等

贷：银行存款

上述内容是会计实操有关《公司出租房屋收入如何交税》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「公司出租房屋收入如何交税」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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