会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页税务知识正文

​回迁房需要纳增值税吗

会计学习资料1792022-12-05

这篇是有关​回迁房需要纳增值税吗的会计知识内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中​回迁房需要纳增值税吗的相关财税知识，我们坚信能您解决​回迁房需要纳增值税吗的财税学习和工作问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

回迁房需要纳增值税吗

需要,按照正常的销售对待缴纳增值税.

企业取得政府置换的土地如何入账

1、房地产开发企业取得拆迁房的会计处理:

房地产开发企业从被拆迁人手中取得拆迁房,购置成本为回迁房的市场价计入开发成本并按以下步骤进行:

一是签订拆迁补偿协议,拆迁房交付拆迁人时,房地产开发企业对产权置换面积部分按合同约定的置换面积乘以回迁房市场价确定成本计入"开发成本"由于此时尚不符合收入确认条件,对应科目应确认为一项"预收账款"

二是如果房地产开发企业给予被拆迁人优惠购买超出产权置换面积部分的权利,该部分优惠(即超出产权置换面积部分的市场价与优惠价款的差额)也应计入购入拆迁房的成本,即调整增加"开发成本"及"预收账款";

三是如根据拆迁补偿协议房地产开发企业需额外支付被拆迁人差价款,支付被拆迁人差价款时,因已在上述步骤1中按市场价计入成本,此时应调减"预收账款";

四是房地产开发企业收到被拆迁人优惠购买超出产权置换面积部分价款或市场价购房款时,应确认为一项"预收账款";

五是拆迁房交付拆迁人及回迁房达到预售条件后的月末计算预缴税金及附加,其会计处理同正常房地产业务处理.

2、拆迁房成本的分配

如果房地产开发公司准备分期开发,需将拆迁房的成本按建筑面积的比例在各期之间分配,而不能仅由回迁房承担或其中的某期承担.

3、交付回迁房的会计处理

回迁房交付使用,应视同将回迁房以市场价出售给被拆迁人,在符合商品销售收入确认条件时确认为"营业收入",在转回之前确认为"预收账款".

关于回迁房需要纳增值税吗解答先到这里,具体增值税的税率也要根据企业的类型来定,比如是房地产开发企业销售回迁房,其增值税跟普通企业会不同.另外,企业获得回迁房缴纳的税费跟个人获得回迁房缴纳的税费不一样,个人获得回迁房也需要缴纳税费,但没有增值税.

以上便是会计实务关于《​回迁房需要纳增值税吗》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「​回迁房需要纳增值税吗」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

其他会计朋友正在阅读

· 年底利润分配怎么做账 怎样交税

· 季度企业所得税该怎么算

· 抄税怎么操作 金税盘怎样抄税清卡

· 直接成本包括哪些？

· 交易性金融资产处置时公允价值变动损益怎么处理

· 原材料转库存商品该如何做会计分录呢

· 商品销售企业成本核算方法

· 计提工资社保会计分录

· 免抵退和免退税的区别

· 上个月的一张发票这个月发现错误怎么更正

· 因违约无法收回的押金计入什么科目

· 生产型企业出口免抵退账务处理怎么做

· 财务软件金蝶怎么结转损益

· 当只知道收入怎么算成本

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了