什么条件选择有形动产租赁税率9%

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什么条件选择有形动产租赁税率9%

营改增前，提供租赁服务按照5%缴纳营业税。营改增之后，按照现行税法的规定，对租赁业务区分不动产租赁和动产租赁，不动产租赁税率为9%，简易计税征收率为5%，动产租赁服务增值税，一般纳税人税率为13%，小规模纳税人征收率3%。实务中，对于动产租赁服务，在特殊情况下一般纳税人也可以按照3%交纳增值税，也可以按照9%缴纳增值税。

一般纳税人出租营改增后取得的有形动产

一般纳税人出租营改增后取得的有形动产，根据一般规定按照16%交纳增值税，但有三种特殊业务不按有形动产租赁交纳增值税。

1、建筑施工设备出租

出租建筑施工设备同时配备有操作人员的，根据财税（2016）140号第十六条的规定，纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的，按照"建筑服务"缴纳增值税。一般纳税人按照10%缴纳增值税，小规模纳税人或建筑服务老项目按照3%缴纳增值税。

因此，一般纳税人出租建筑施工设备配备有操作人员的，在签订租赁合同时一定要注意，在租赁合同中注明租金总金额，且设备出租方配备有操作人员，如果没有体现出配备有操作人员的，应按照有形动产租赁交纳增值税，执行13%的税率。

2、水路运输的程租、期租

如果是水路运输的程租、期租业务，按照水路运输业务交纳增值税，不按照动产租赁交纳增值税。一般纳税人按照9%交纳增值税，小规模纳税人适用简易计税方式，按照3%交纳增值税。

程租是指远洋运输企业为租船人完成某一特定航次的运输任务并收取租赁费的业务。

期租业务，是指运输企业将配备有操作人员的船舶承租给他人使用一定期限，承租期内听候承租方调遣，不论是否经营，均按天向承租方收取租赁费，发生的固定费用由船东负担的业务。

3、航空运输的湿租

湿租业务，是指航空运输企业将配备有机组人员的飞机承租给他人使用一定期限，承租期内听候承租方调遣，不论是否经营，均按一定标准向承租方收取租赁费，发生的固定费用均由承租方承担的业务。湿租业务不按照动产租赁交纳增值税，按照运输服务交纳增值税，一般纳税人税率9%，小规模纳税人征收率3%。

什么条件选择有形动产租赁税率9%？水路运输的程租、期租业务，可以按照水路运输业务交纳增值税，不按照动产租赁交纳增值税。水路运输增值税税率是9%，动产租赁交纳增值税，税率是13%。

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