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房屋租赁开票怎么缴税？

会计学习资料4262022-11-28

这是一篇关于房屋租赁开票怎么缴税？的会计资讯内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房屋租赁开票怎么缴税？的相关财税知识，我们相信一定能够只为帮助您搞定房屋租赁开票怎么缴税？的财税实务问题。

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房屋租赁开票怎么缴税？

　　一、了解房租发票税率之前，先要了解一下出租房办理增值税发票需要什么资料?

　　1、买方姓名。

　　2、买方税。

　　注册号一般是纳税人的号码。

　　3、买方的帐户和帐号。

　　4、买方地址及电话号码。

　　5、买卖合同与双方付款基础。

　　6、如果是个人身份证。

　　7、销售方的名称。

　　8、卖方税务登记证号码。

　　9、卖方的帐户和帐号。

　　10、卖方的地址和电话。

　　二、房租发票税率是多少?

　　1、房屋税：租金收入的4%计算付款。

　　2、营业税：3%的基础上减半支付税率。

　　3、城市维护建设税和教育附加费：营业税的10%缴纳。

　　4、个人住房租赁所得税：个人所得税降低了10%的个人所得税税率。

　　物业租赁收入低于四千元的，从费用中扣除八百元，扣除四千元以上，应纳税所得额为百分之二十元。

　　5、免征城市土地使用税

　　6、免印花税

　　

　　房屋租赁费发票个人所得税怎么计算？

　　开房屋租赁费发 票，5月1日前仍然实行营业税。

　　1、营业税：租金收入×5%(个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税)

　　2、城市维护建设税：营业税×7%(县城为5%)

　　3、教育费附加：营业税×3%

　　4、地方教育费附加：营业税×2%

　　5、印花税：租金收入×1‰

　　6、房产税：租金收入×12%(个人房屋出租减按4%)

　　7、企业所得税：租金收入减除相关税费、维修费用、管理人员工资及费用等，实际利润按25%的税率计算缴纳企业所得税。

　　如果是个人房屋出租，扣除上述相关税费后，需要交纳20%的个人所得税，但可扣除以下项目：

　　《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定：个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：

　　①财产租赁过程中缴纳的税费(上述1～6项);

　　②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;

　　③税法规定的费用扣除标准(每次所得不超过4000元，扣除800元，超过4000元，则按20%的比例扣除)。

上述便是会计学习资料有关《房屋租赁开票怎么缴税？》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房屋租赁开票怎么缴税？」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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