这是一篇有关二手商铺买卖税费怎么算？的会计实操内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中二手商铺买卖税费怎么算？的相关财税知识，我们坚信能只为帮助您搞定二手商铺买卖税费怎么算？的财税实务问题。
二手商铺买卖税费怎么算？商铺是很多人进行维护生存的方式，很多人都会来购买商铺进行做生意，来维持生计。那么，商铺的出售价格也是很高的，但是很多人会去购买二手商铺。商铺的租赁和商铺的售卖是不一样的，但是这过程中，都是涉及到一定税费的。
二手商铺买卖税费是多少?
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价(或评估价)×3%。
卖家支付的税费
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
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