房产折旧会计分录怎么做（房产折旧费用）

kj.yyrjxz.com 小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关房产折旧会计分录怎么做和房产折旧费用的内容，详细请大家根据目录进行查阅。

本文目录一览：

• 1、投资性房地产累计折旧会计分录
• 2、职工住宿楼的折旧费会计分录
• 3、投资性房地产计提折旧会计分录如何做
• 4、固定资产房屋累计折旧如何做会计分录
• 5、投资性房地产计提折旧时会计分录
• 6、出租办公楼计提折旧会计分录怎么做

投资性房地产累计折旧会计分录

借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧（摊销）。

计提投资性房地产折旧40万元的会计分录：借：其他业务成本40 贷：投资性房地产累计折旧40 投资性房地产只有在以成本模式计量的条件下，按期计提折旧或进行摊销。

投资性房地产的后续计量有成本法和权益法两种，其中投资性房地产的后续计量是采用成本法计量的，需要计提折旧，计提折旧的分录为：借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧。

会计处理如下，计提折旧或进行摊销 借：其他业务成本，贷：投资性房地产—累计折旧，投资性房地产—累计摊销。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借：资产减值损失，贷：投资性房地产减值准备。

借：投资性房地产——成本 累计折旧（累计摊销）固定资产（无形资产）减值准备 贷：固定资产(无形资产）投资性房地产累计折旧（累计摊销）投资性房地产减值准备 如果是投资性房地产转换为自用房地产，做相反的会计分录。

投资性房地产折旧摊销计入到其他业务成本科目。投资性房地产的后续计量有成本模式和公允价值模式两种模式，成本模式计量的情况下，其折旧的金额计入到其他业务成本科目。

职工住宿楼的折旧费会计分录

1、借：管理费用（等）贷：应付职工薪酬—非货币性福利 借：应付职工薪酬—非货币性福利 贷：累计折旧 由于折旧费在产品成本中所占的比重不大，一般都把它作为间接费用处理，按它的经济用途和使用地点计入有关的综合费用。

2、折旧的会计分录怎么做内容如下：计提折旧时：借：管理费用；制造费用；销售费用；贷：累计折旧 若固定资产发生减值，要计提减值准备；借：资产减值损失——固定资产减值损失；贷：固定资产减值准备。

3、企业对职工宿舍计提的折旧不属于与企业取得应纳税收入有关的必要和正常的成本、费用，不能在税前扣除。

4、住房的所有权是企业，跟是否提供给员工没关系。正常提折旧，借：管理费用-福利费，贷：累计折旧-房屋建筑物。

5、员工住宿费的会计分录：租凭费，按扣除个人负担的剩余部分计入借成本费用科目，贷记其他应付款房租。将代扣的由员工负担的住宿费，从应付职工薪酬工资中转出到其他应付款房租。

投资性房地产计提折旧会计分录如何做

借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧。

计提投资性房地产折旧40万元的会计分录：借：其他业务成本40 贷：投资性房地产累计折旧40 投资性房地产只有在以成本模式计量的条件下，按期计提折旧或进行摊销。

会计处理如下，计提折旧或进行摊销 借：其他业务成本，贷：投资性房地产—累计折旧，投资性房地产—累计摊销。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借：资产减值损失，贷：投资性房地产减值准备。

投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧，因为投资性房地产是为了赚取租金货资本增值，其计提的折旧应计入到其他业务成本科目，对应的会计分录为：借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧（摊销）。

固定资产房屋累计折旧如何做会计分录

1、厂房分录：借：在建工程，贷：银行存款，借：固定资产，贷：在建工程，计提折旧：借：制造费用—折旧，借：管理费用—折旧，贷：累计折旧。

2、借：累计折旧 贷：固定资产 如果不能分清是为何种产品生产所计提的折旧，那就进制造费用。借：制造费用 贷：累计折旧 如果没有特别说明，就进制造费用。

3、基础分录 借：管理费用-累计折旧，贷：累计折旧-XX。会计上根据预计使用寿命判断。

4、固定资产折旧账务处理分录：借：管理费用/销售费用/制造费用等；贷：累计折旧。

5、企业自行建造固定资产过程中使用的固定资产，其计提的折旧应计入在建工程成本。基本生产车间所使用的固定资产，其计提的折旧应计入制造费用。管理部门所使用的固定资产，其计提的折旧应计入管理费用。

6、根据固定资产的原值、使用年限、净残值、折旧方法算出固定资产的月折旧额，再按固定资产用途借记相关资产的成本或者当期损益，贷记累计折旧：企业自行建造固定资产过程中使用的固定资产，其计提的折旧应计入在建工程成本。

投资性房地产计提折旧时会计分录

计提投资性房地产折旧40万元的会计分录：借：其他业务成本40 贷：投资性房地产累计折旧40 投资性房地产只有在以成本模式计量的条件下，按期计提折旧或进行摊销。

借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧。

会计处理如下，计提折旧或进行摊销 借：其他业务成本，贷：投资性房地产—累计折旧，投资性房地产—累计摊销。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借：资产减值损失，贷：投资性房地产减值准备。

投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧，因为投资性房地产是为了赚取租金货资本增值，其计提的折旧应计入到其他业务成本科目，对应的会计分录为：借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧（摊销）。

计量方法：投资性房地产折旧是采取成本法核算的投资性房地产，需要按预计的期限，方法，残值率计提相应的投资性房地产折旧金额。

出租办公楼计提折旧会计分录怎么做

借：其他业务成本 贷：累计折旧 企业应当设置“其他业务成本”科目，核算企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。

出租固定资产一般是指经营性租赁固定资产，租金收入应计入其他业务收入，那么相对应的，出租固定资产的折旧就要计入主营业务成本。

折旧的会计分录怎么做内容如下：计提折旧时：借：管理费用；制造费用；销售费用；贷：累计折旧 若固定资产发生减值，要计提减值准备；借：资产减值损失——固定资产减值损失；贷：固定资产减值准备。

通过上述对房产折旧会计分录怎么做和房产折旧费用的解读，相信作为会计的您一定有了深入的理解，如果未能解决您的会计分录疑问，可在评论区留言哟。