房屋抵债怎么做会计分录（房屋抵债的增值税规定）

今天给各位分享房屋抵债怎么做会计分录的知识，其中也会对房屋抵债的增值税规定进行解释，如果未能解决您的会计分录问题，可在评论区留言！

本文目录一览：

• 1、房屋抵债如何做账
• 2、以房抵债的账务处理怎么做
• 3、抵债资产如何入账?
• 4、我公司收到抵账房，会计分录怎么做？
• 5、房地产三方抵账的会计分录

房屋抵债如何做账

1、先将其账面净值转入固定资产清理科目

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

2、发生清理费用

借：固定资产清理

贷：库存现金

应缴税费---营业税

3、借：应付账款

贷：固定资产清理

以房抵债的账务处理怎么做

以房抵债的账务处理，

借：固定资产清理，

借：累计折旧，

借：固定资产减值准备，

贷：固定资产，

借：应付账款，

贷：固定资产清理，

贷：应交税费-应交增值税-销项税额，

借：资产处置损益，

贷：固定资产清理，

如果抵债的时候有收益，资产处置损益在贷方。

抵债资产如何入账?

收到抵债资产，需要根据对方帐面固定资产帐面原值及已计提的折旧编制分录。

会计分录处理如下：

借：固定资产(对方帐面固定资产原值)

借：营业外支出(固定资产净值少于债务金额的差额)

贷：累计折旧(对方固定资产帐面所计提折旧)

贷：应收帐款

贷：营业外收入(固定资产净值多于债务金额的差额)

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我公司收到抵账房，会计分录怎么做？

贵公司是建安企业，抵账房不能按房地产开发企业确认为“存货”，同时公司打算今后出售而不是出租，因此也不能确认为“投资性房地产”，只能按“固定资产”核算。

根据你的资料，该笔业务为“债务重组”。你的资料中“单位职工自行开发建设房屋”是不是该单位职工自己成立了房地产开发公司自建房屋？营改增政策规定，企业新购置的生产经营用房（如厂房），其进项税额可以进行抵扣，但非生产经营用房并不能抵税。资料中没有说明贵公司这个抵账房是什么性质。你资料中说“目前通过专业的评估单位已经对房产进行评估”，说明该房屋有产权证。

如果是非生产经营性用房，会计处理为：

借：固定资产

贷：其他应收款（单位职工欠贵公司的账面金额）

上面两者的差额，借：营业外支出--债务重组损失 或贷：营业外收入---债务重组利得。

（按《企业会计准则》规定，固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。同时，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。因此，购入房屋发生了买价含增值税、契税、印花税、产权登记费、评估费等记入入账价值。）

凭证附件：内部审批流程单、相关发票、相关协议合同、产权证复印件、房屋照片等。越详细越好吧。

另，如果贵公司与该职工约定，房屋与债的差额以现金或其他资产补偿的话，上面的分录可能是有“银行存款”或其他资产。你自己看协议 办。

房地产三方抵账的会计分录

按抵账的金额做。根据会计分录制作说明得知，在房地产三方抵账时，按抵账金额制作，

1、预收订金时，借：银行存款，贷：预收账款。

2、签订合同后，缴纳余款时，借：银行存款、销售费用，贷：预收账款。

3、预收款确认收入时，借：预收账款，贷：主营业务收入 。房地产是一个综合的较为复杂的概念，是由建筑物与土地共同构成。

综上就是 kj.yyrjxz.com 小编关于房屋抵债怎么做会计分录的会计分录知识的个人见解，如果能够提供给您解决房屋抵债的增值税规定账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。