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卖产房怎么做会计分录（出售产房收入计入）

会计学习资料62023-04-07

会计学习网今天要给大家分享的是有关卖产房怎么做会计分录的会计知识，希望对于会计朋友学习出售产房收入计入的过程中有帮助。

本文目录一览：

卖房子的增值税会计分录怎么做

企业销售房子，应该确认对应的收入和销项税额。如果尚未收到款项的部分，计入到应收账款科目，并结转对应的商品成本，其分录为，

1、销售货物时，

借：银行存款，

应收账款等，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税—销项税额。

2、结转对应商品成本时，分录为，

借：主营业务成本，

贷：库存商品。

单位销售不动产，会计分录怎么做?

①收取转让款：借：银行存款 贷：固定资产清理

②结转固定资产、累计折旧科目金额：借：固定资产清理累计折旧 贷：固定资产

③计提相关税费：借：固定资产清理贷：应交税费-应交营业税，应交城市维护建设税，应交教育费附加。

④结转固定资产清理账户的余额：借：固定资产清理 贷：营业外收入-处理固定资产净收益

或借：营业外支出-处理固定资产净损失 贷：固定资产清理。

不动产(immovableproperty)是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物。

与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

不动产作为自然物的特性有:不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定；个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异;耐久性，又称寿命长久。

如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值;数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。

卖一套房会计分录怎么做

对于房地产企业来说，卖一套房屋，需要确认收入和对应的税费，会计分录为：

借：应收账款—公司名称

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税（销项税额）

收到对应款项时：

借：银行存款

贷：应收账款—XX，

同时企业结转房屋成本：

借：主营业务成本，

贷：开发产品—房屋。

关于卖产房怎么做会计分录和出售产房收入计入的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的会计分录技巧了吗？如果你还想了解更多会计分录相关的文章，记得收藏关注本站。

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