房地产金融会计分录怎么做（房地产金融的具体内容）

kj.yyrjxz.com 小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关房地产金融会计分录怎么做和房地产金融的具体内容的内容，详细请大家根据目录进行查阅。

本文目录一览：

• 1、房地产需要用到的会计分录
• 2、投资性房地产会计分录如何做
• 3、房地产公司收到资金监管的钱怎么做会计分录
• 4、投资性房地产会计分录是什么？
• 5、购买投资性房地产会计分录如何写
• 6、投资性房地产会计分录怎么做？

房地产需要用到的会计分录

1、房地产建设：

借：在建工程

贷：银行存款

原材料

2、房地产开发：

借：开发产品

贷：在建工程

3、房地产出售：

借：银行存款

贷：开发产品

4、房地产租赁：

借：投资性房地产

贷：开发产品

扩展资料：

依据《会计准则-投资性房地产》关于计量确认的规定：

第七条 投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

（一）外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

（二）自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

（三）以其他方式取得的投资性房地产的成本，按照相关会计准则的规定确定。

第八条 与投资性房地产有关的后续支出，满足本准则第六条规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足本准则第六条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。

参考资料来源：百度百科-投资性房地产

投资性房地产会计分录如何做

投资性房地产会计分录

一、成本模式

1.计提折旧或摊销时

借：其他业务成本

　贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

2.计提减值准备时

借：资产减值损失

　贷：投资性房地产减值准备

3.取得租金收入

借：银行存款

　贷：其他业务收入

　应交税费——应交增值税（销项税额）

二、公允价值模式

1.公允价值上升

借：投资性房地产——公允价值变动

　贷：公允价值变动损益

2.公允价值下降

借：公允价值变动损益

　贷：投资性房地产——公允价值变动

3.取得租金收入

借：银行存款

　贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

相关知识点推荐，可以了解查看：

什么是会计科目

其他权益工具投资包括哪些

会计知识点解读，考点分析可以关注中级会计实务栏目

关注环球网校投资性房地产会计分录如何做

房地产公司收到资金监管的钱怎么做会计分录

会计分录如下：

1、借：银行存款；2、贷：其他应付款——个人姓名；发生业务行为时：1、借：相关成本费用等；2、贷：银行存款；偿还该款项时：1、借：其他应付款——个人姓名；2、贷：银行存款或现金；

如果按照存现账务处理：1、借：银行存款；2、贷：现金

会计分录亦称“记账公式”。简称“分录”。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。在登记账户前，通过记账凭证编制会计分录，能够清楚地反映经济业务的归类情况，有利于保证账户记录的正确和便于事后检查。每项会计分录主要包括记账符号，有关账户名称、摘要和金额。会计分录分为简单分录和复合分录两种。简单分录也称“单项分录”。是指以一个账户的借方和另一个账户的贷方相对应的会计分录。复合分录亦称“多项分录”。是指以一个账户的借方与几个账户的贷方，或者以一个账户的贷方与几个账户的借方相对应的会计分录。

投资性房地产会计分录是什么？

投资性房地产相关的会计分录：

1、计提折旧或者是摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——累计折旧（摊销）

2、计提减值准备

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

3、取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

贷：应交税费——应交增值税（销项税额）

公允价值模式下

1、公允价值上升

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

2、公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产——公允价值变动

3、取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

投资性房地产折旧方法：

1、投资性房地产－建筑物类也是当月增加次月计提折旧，当月减少当月计提折旧。

2、投资性房地产－土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算，这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。

3、企业按公允价值模式计量的投资性房地产（已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物）按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。

购买投资性房地产会计分录如何写

购买投资性房地产账务处理如下：

1、成本模式下的购买投资性房地产分录：

借：投资性房地产，

贷：银行存款，

2、公允价值模式的购买投资性房地产分录：

借：投资性房地产—成本，

贷：银行存款。

投资性房地产会计分录怎么做？

当采用成本法核算时，会计分录为：

借：银行存款

累计摊销

贷：投资性房地产

当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为：

借：银行存款

资产减值损失

贷：投资性房地产

会计分录是指预先确定每笔经济业务所涉及的账户名称，以及计入账户的方向和金额的一种记录。简称分录。 会计分录是由应借应贷方向、对应账户（科目）名称及应记金额三要素构成。 按照所涉及账户的多少，分为简单会计分录和复合会计分录。

简单会计分录指只涉及一个账户借方和另一个账户贷方的会计分录，即一借一贷的会计分录； 复合会计分录指由两个以上（不含两个）对应账户所组成的会计分录，即一借多贷、一贷多借或多借多贷的会计分录。

关于房地产金融会计分录怎么做和房地产金融的具体内容的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的会计分录技巧了吗？如果你还想了解更多会计分录相关的文章，记得收藏关注本站。