会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页税务知识正文

土地增值税清算踢除开发成本怎么处理

会计学习资料2402022-11-28

本文是有关土地增值税清算踢除开发成本怎么处理的税务知识内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中土地增值税清算踢除开发成本怎么处理的相关财税知识，有可能能只为帮助您搞定土地增值税清算踢除开发成本怎么处理的财税实务问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

土地增值税清算踢除开发成本怎么处理，关于增值税的问题一直是各位会计们关注的，本文会计实务网为大家整理了相关内容，一起来看看。

土地增值税清算踢除开发成本怎么处理?

根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)规定，财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。

其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。

凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。

土地增值税清算时开发成本有哪些?

开发土地和新建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本)，是纳税人房地产开发项目实际发生的成本

1、土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房支出等(土地闲置费不能扣除)。

2、前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。

3、建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。

4、基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。

5、公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。

6、开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

以上内容便是会计学习资料有关《土地增值税清算踢除开发成本怎么处理》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「土地增值税清算踢除开发成本怎么处理」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了