商户租赁会计分录怎么写（店铺租赁费会计分录）

会计学习网今天要给大家分享的是有关商户租赁会计分录怎么写的会计知识，希望对于会计朋友学习店铺租赁费会计分录的过程中有帮助。

本文目录一览：

• 1、租金收入会计分录要怎么做?
• 2、租赁会计分录怎么做
• 3、经营租赁会计分录怎么做
• 4、经营租赁会计分录是什么？
• 5、求经营性租赁的会计分录，要详细的，分成有预付租金和没有两种情况
• 6、租赁费会计分录怎么做

租金收入会计分录要怎么做?

租金收入会计分录如下：

1、本年应确认的房租收入

借：其他应收款 (如果直接收到则是银行存款) 50000

贷：其他业务收入 50000

2、收到款项时

借：银行存款 50000

贷：其他应收款 50000

3、计税时

借：其他业务支出 ——营业税 8750

贷：应交税费 ——营业税 2500

应交税费——城建税 175

应交税费——教育费附加 75(如果当地还有其他附加，可以继续计提)

应交税费——房产税 6000

如果房租收入为单位的主营业务收入，那么把以上分录中的其他业务收入替换为主营业务收入，其他应收款替换为应收账款，其他业务支出替换为营业税金及附加就可以了。

租赁会计分录怎么做

一、承租人对融资租赁的处理：

租赁期开始日：

借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）

未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）

折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）。

1、出租人的租赁内含利率；

2、租赁合同规定的利率；

3、同期银行贷款利率。

2、初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：

借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）

贷：银行存款等

未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊。

未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率

分摊率的确定：

以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。

以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。

以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。

以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

会计处理：

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

租赁资产折旧的计提。

应提折旧总额的确定：

存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值

不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值

折旧期间：

1、如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；

2、如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。

履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益。

借：管理费用等

贷：银行存款

或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益。

或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的。

借：销售费用

贷：银行存款

或有租金以物价指数为依据计算的：

借：财务费用

贷：银行存款

租赁期满时的会计处理：

返还租赁资产

1、存在承租人担保余值：

借：累计折旧

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：固定资产——融资租入固定资产

2、不存在承租人担保余值：

借：累计折旧

贷：固定资产——融资租入固定资产

优惠续租租赁资产：

如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。

如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金。

借：营业外支出

贷：银行存款

留购租赁资产

支付购买价款时：

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

结转固定资产所有权：

借：固定资产——生产用固定资产

贷：固定资产——融资租入固定资产

二、出租人对融资租赁的处理：

租赁期开始日

应收融资租赁款的入账价值＝最低租赁收款额+初始直接费用

未实现融资收益的计算

未实现融资收益＝(最低租赁收款额＋初始直接费用＋未担保余值)－(最低租赁收款额的现值＋初始直接费用的现值＋未担保余值的现值)

会计处理：

借：长期应收款(最低租赁收款额＋初始直接费用)

未担保余值

营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)

贷：融资租赁资产(原账面价值)

银行存款(初始直接费用)

营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)

未实现融资收益

未实现融资收益分配的会计处理：

分配方法——按实际利率法分配。

未实现融资收益每一期的摊销额＝（每一期的长期应收款的期初余额－未实现融资收益的期初余额）×租赁内含利率

会计处理：

按收到的租金：

借：银行存款

贷：长期应收款

按当期应确认的融资收入金额：

借：未实现融资收益

贷：租赁收入

应收融资租赁款坏账准备的计提：

出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分（在金额上等于本金的部分）合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。

对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。

未担保余值发生变动的会计处理：

期末

未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额

借：资产减值损失

贷：未担保余值减值准备

将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额

借：未实现融资收益

贷：资产减值损失

已确认损失的未担保余值得以恢复的：

按未担保余值恢复的金额

借：未担保余值减值准备

贷：资产减值损失

原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额的差额：

借：资产减值损失

贷：未实现融资收益

或有租金的会计处理：

出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入

借：应收账款

贷：租赁收入

租赁期满时的会计处理：

收回租赁资产：

存在担保余值（长期应收款有余额），不存在未担保余值（未担保余值无余额）

借：融资租赁资产

贷：长期应收款

应向承租人收取的价值损失补偿金：

借：其他应收款

贷：营业外收入

存在担保余值，也存在未担保余值：

借：融资租赁资产

贷：长期应收款

未担保余值

应向承租人收取的价值损失补偿金：

借：其他应收款

贷：营业外收入

不存在担保余值，但存在未担保余值：

借：融资租赁资产

贷：未担保余值

不存在担保余值，也不存在未担保余值——不做会计处理，只需做备查登记。

优惠续租租赁资产：

如果承租人行使优惠续租选择权——则视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理

如果租赁期届满时承租人没有续租——承租人返还资产的会计处理同上述收回租赁资产的会计处理。

留购租赁资产:

收到购买价款时:

借：银行存款

贷：长期应收款

如存在未担保余值

借：营业外支出

贷：未担保余值

扩展资料

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

参考资料：百度百科-融资租赁

经营租赁会计分录怎么做

对于承租企业而言，企业支付经营租赁的支出，按支出所属部门计入到对应科目，比如，

借：管理费用/销售费用/制造费用—租赁费等，

贷：应付账款等。

对于出租企业而言，则应该确认对应的收入和税费，其分录为，

借：应收账款等，

贷：主营业务收入 ，

应交税费—应交增值税。

经营租赁会计分录是什么？

1、出租人的会计分录

借：银行存款/应收账款/其他应收款等

贷：租赁收入——经营租赁收入/其他业务收入等

预收账款

2、承租人的会计分录

(1)确认各期租金费用时：

借：管理费用/制造费用/销售费用等

贷：其他应付款等

(2)发生预付租金时：

借：长期待摊费用等

贷：银行存款/库存现金等。

会计分录注意事项

新准则增设了“研发支出”科目，核算企业进行研究和开发无形资产过程中发生的各项支出。

新准则增设了“公允价值变动损益”科目，核算企业交易性金融资产、交易性金融负债，以及采用公允价值模式计量的投资性房地产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失。

原制度要求采用纳税影响会计法进行所得税会计处理的企业设置“递延税款”科目，而新准则设置了“递延所得税资产”和“递延所得税负债”科目，其核算方法与原制度相比有所变化。

求经营性租赁的会计分录，要详细的，分成有预付租金和没有两种情况

有预付租金的情况：

借：预付账款——待摊费用（租赁费）

贷：银行存款

每月结转：借：管理费用/制造费用/生产成本——租赁费

贷：预付账款——待摊费用（租赁费）

没有预付租金的情况：

借：管理费用/制造费用/生产成本——租赁费

贷：应付账款——XX公司

借：应付账款——XX公司

贷：银行存款

根据租赁契约规定，承租人按一定期间（如每月、每季、每半年或每年）支付一笔金额固定的租金，或者是，按一定标准（如按利用租赁设备所产产品的销售额的提成率）计算的租金。其相应的会计处理是将实际支付的或者根据权责发生制应计的租金确认为租金费用，计入当期损益。

扩展资料：

企业应设置“预付账款”会计科目，核算企业按照购货合同规定预付给供应单位的款项。

（1）企业因购货而预付的款项，借记“预付账款”科目，贷记“银行存款”科目。

（2）收到所购物资时，根据发票账单等列明应计入购入物资成本的金额，借记“物资采购”或“原材料”、“库存商品”等科目，按专用发票上注明的增值税额，借记“应交税金—应交增值税（进项税额）”科目，按应付金额，贷记“预付账款”科目。

（3）补付的款项，借记“预付账款”科目，贷记“银行存款”科目；

（4）退回多付的款项，借记“银行存款”科目，贷记“预付账款”科目。

预付款项情况不多的企业，也可以将预付的款项直接记入“应付账款”科目的借方，不设置“预付账款”科目。

企业的预付账款，如有确凿证据表明其不符合预付账款性质，或者因供货单位破产、撤销等原因已无望再收到所购货物的，应将原计入预付账款的金额转入其他应收款。企业应按预计不能收到所购货物的预付账款账面余额，借记“其他应收款——预付账款转入”科目，贷记“预付账款”科目。

除转入“其他应收款”科目的预付账款外，其他预付账款不得计提坏账准备。

“预付账款”科目应按供应单位设置明细账，进行明细核算。

“预付账款”科目期末借方余额，反映企业实际预付的款项；期末如为贷方余额，反映企业尚未补付的款项。

参考资料来源：百度百科-预付账款

租赁费会计分录怎么做

1、企业发生租赁费且取得对应发票时：

借：预付账款——租赁费（或长期待摊费用科目）

应交税费——应交增值税（进项税额）

贷：银行存款

2、按期摊销企业租赁费时：

借：管理费用——租赁费（根据费用所属部门计入相关科目）

贷：预付账款——租赁费（或长期待摊费用科目）

3、期末结转租赁费时：

借：本年利润

贷：管理费用——租赁费

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用”科目进行核算。按期摊销房租时，应计入“管理费用”科目或根据费用所属部门计入相关科目，期末通过“本年利润”科目进行房租费用结转。

关于商户租赁会计分录怎么写和店铺租赁费会计分录的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的会计分录技巧了吗？如果你还想了解更多会计分录相关的文章，记得收藏关注本站。