转让房产怎么做会计分录（房产行业会计做账流程及会计分录）

会计学习网今天要给大家分享的是有关转让房产怎么做会计分录的会计知识，希望对于会计朋友学习房产行业会计做账流程及会计分录的过程中有帮助。

本文目录一览：

• 1、转让费怎么做会计分录
• 2、增值税一般纳税人转让不动产怎么做会计分录？
• 3、固定资产转卖会计分录
• 4、支出房屋租赁转让费会计分录怎么做
• 5、关于企业出售房产的问题，怎么出会计分录
• 6、收到的房屋转让费.会计分录怎么做

转让费怎么做会计分录

转让费怎么做会计分录

1.股权转让费的会计分录：

借：长期股权投资

贷：银行存款-**行

2.其它转让费的会计分录：

借：营业外支出或管理费用-转让费

贷：银行存款-**行

3.房屋转让费的会计分录：

1、处置房屋

借：固定资产清理

借：累计折旧

贷：固定资产-房屋

2、取得房屋转让费

借：银行存款-**行

贷：固定资产清理

股权转让费会计分录怎么做

借长期股权投资

贷银行存款

股权转让费的会计分录怎么做

可以直接记入当期损益

技术转让费会计分录

会计准则规定通过“管理费用”科目进行摊销（无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年，有合同期限的按照合同期限分期摊销）；账务处理：

借：无形资产—技术转让费

贷：银行存款

再按年按月进行摊销

借：管理费用—技术转让费

贷：无形资产—技术转让费

专利转让费会计分录 怎么写？

1、付转让费： 借: 无形资产___专利技术 贷: 银行存款 2、收转让费 ： 借：银行存款 借：累计摊销 贷：无形资产 贷：应交税金 贷：营业外收入

住房转让手续费怎么做会计分录

1、出售房屋

借：固定资产清理

借：累计折旧

贷：固定资产-房屋

2、收到房屋转让费

借：银行存款

贷：固定资产清理

3、支付各项清理费用并计提相关税费

借：固定资产清理

贷：银行存款

贷：应交税费

4、结转房屋损益

A、净收益

借：固定资产清理

贷：营业外收入

5、净亏损

借：营业外支出

贷：固定资产清理

公司转让股票怎么做会计分录？

会计分录：

借：银行存款

贷 ：交易性金融资产-股本

交易性金融资产-公允价值变动（有可能在借方）

投资收益（有可能在借方）

借：投资收益

贷 ：交易性金融资产-公允价值变动

公司转让股票是指公司转让所持有上市公司在二级市场的流通股票，通过转让股票，股权发生了转移。

支付无形资产转让费用的会计分录怎么做

无形资产转让费用可计入其他业务支出科目，发生无形资产转让费用时，借记其他业务支出账户，贷记银行存款、库存现金等账户。

根据税法的规定，转让无形资产，应当按照转让价款，征收5%的营业税。

根据企业会计制度的规定，出售无形资产所有权的会计分录为：

1。取得无形资产出售收入-无形资产帐面价值-出售无形资产支付的相关税费〉0

借：银行存款 等 （取得的出售收入）

借：无形资产减值准备

贷：无形资产

贷：银行存款 等 （支付的相关费用）

贷：应交税金——应交营业税

贷：应交税金——应交城市维护建设税

贷：其他应交款——应交教育附加费 等

贷：营业外收入——出售无形资产收益

2。取得无形资产出售收入-无形资产帐面价值-出售无形资产支付的相关税费〈0

借：营业外支出——出售无形资产损失

借：银行存款 等 （取得的出售收入）

借：无形资产减值准备

贷：无形资产

贷：银行存款 等 （支付的相关费用）

贷：应交税金——应交营业税

贷：应交税金——应交城市维护建设税

贷：其他应交款——应交教育附加费 等

根据企业会计制度的规定，转让无形资产使用权的会计分录为：

1。确认转让收入

借：银行存款 等

贷：其他业务收入

2。摊销无形资产

借：其他业务支出

贷：无形资产

3。支付相关税费

借：其他业务支出

贷：银行存款 等

贷：应交税金——应交营业税

贷：应交税金——应交城市维护建设税

贷：其他应交款——应交教育附加费 等

培训费怎么做会计分录

一般纳税人银行支付职工培训费作分录

借：管理费用—职工教育经费

借：应交税费—应交增值税—进项税额

如果是开办时记

借：管理费用—开办费—人员培训费

增值税一般纳税人转让不动产怎么做会计分录？

你好（*）！

第一步：将固定资产转入固定资产清理

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

第二步：产生清理费用时

借：固定资产清理

贷：银行存款

第三步：对外销售或取得补偿等

借：应收账款或银行存款

贷：固定资产清理

第四步：缴纳增值税

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交增值税（销项税额）-------一般纳税人之一般计税

应交税费-简易计税------一般纳税人之简易征收

应交税费-应交增值税-------小规模纳税人

第五步：结转净损益

净损失：

借：资产处置损益

贷：固定资产清理

净收益：

借：固定资产清理

贷：资产处置损益

固定资产转卖会计分录

1、将需要出售固定资产及其转入固定资产清理，会计分录为：

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

2、销售固定资产，会计分录为：

借：银行存款

贷：固定资产清理

应交税费-应交增值税-销项税额

3、结转固定资产清理科目余额至资产处置收益，会计分录为：

借：固定资产清理

贷：资产处置收益

扩展资料：

固定资产处置的处理：

（1）企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。

（2）企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。

（3）企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。

固定资产折旧方法：

企业应根据固定资产所含经济利益的预期实现方式选择折旧方法。可供选择的折旧方法主要包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。折旧方法一经确定，不得随意变更。如需变更，应在会计报表附注中予以说明。

为体现一贯性原则，在一年内固定资产折旧方法不能修改在各折旧方法中，当已提月份不小于预计使用月份时，将不再进行折旧。本期增加的固定资产当期不提折旧，当期减少的要计提折旧以符合可比性原则。

一、平均年限折旧法一：

月折旧率=（1-残值率）÷预计使用月份；

月折旧额=月折旧率×原值=（原值-残值）÷预计使用月份；

残值=原值×残值率。

可以看出，平均年限折旧法一只与三个参数相关：原值、残值（或残值率）、预计使用月份。折旧的多少与“累计折旧”、“已计提月份（已计提月份小于预计月份时）”无关。

二、平均年限折旧法二：

月折旧额=（原值-残值-累计折旧）÷（预计使用月份-已提月份）；

月折旧率=月折旧额÷（原值-残值）；

=[1—累计折旧÷（原值-残值）]÷（预计使用月份-已提月份）。

在平均年限折旧法中，折旧金额与 原值、累计折旧、残值、预计使用月份、已提月份共五个参数相关。

如果累计折旧与已计提月份均为0，则两种折旧方法中的月折旧额是一样的，但是月折旧率不同。

三、年数总和法：

年数总和法是将固定资产的原值减去残值后的净额乘以一个逐年递减的分数计算每年的折旧额。计算公式如下：

年折旧率=（折旧年限-已使用年数） ÷ [折旧年限×（折旧年限+1）÷2]；

月折旧额=（固定资产原值-预计净残值）×月折旧率。

双倍余额递减法：

双倍余额递减法是在不考虑固定资产残值的情况下，按双倍直线折旧率和固定资产净值来计算折旧的方法。计算公式如下：

年折旧率=2÷折旧年限；

月折旧率=年折旧率÷1；

月折旧额=固定资产账面净值×月折旧率。

采用此法，应当在其固定资产折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的净额平均摊销。

四、工作量法：

工作量法是根据实际工作量计提折旧额的一种方法，计算公式如下：

每一工作量折旧额 = （固定资产原值-预计净殖） ÷ 规定的总工作量；

某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×每一工作量折旧额。

参考资料来源：百度百科-固定资产

支出房屋租赁转让费会计分录怎么做

1、处置房屋

借：固定资产清理

借：累计折旧

贷：固定资产-房屋

2、取得房屋转让费

借：银行存款

贷：固定资产清理

3、支付清理费用，计提相关税费

借：固定资产清理

贷：银行存款

贷：应交税费

4、结转房屋转让损益

1）净收益

借：固定资产清理

贷：营业外收入

2）净亏损

借：营业外支出

贷：固定资产清理

关于企业出售房产的问题，怎么出会计分录

企业出售房产的会计账务处理：

借：固定资产清理累计折旧

贷：固定资产

借：银行存款/应收账款

贷：固定资产清理

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交营业税借：营业外支出-非流动资产处置支出

贷：固定资产

拓展资料：

一、企业出售房产交什么税？

1、增值税：（本次合同价－买入价）／1.05＊5％，增值税附加：（本次合同价－买入价）／1.05＊0．65％。

2、土地增值税＝增值额＊税率－扣除合计＊速算扣除系数，扣除合计：买入价格＋买入交易手续费＋买入契税＋城建税及附加＋本次印花税＋评估费＋折旧＋中介费，增值额：卖出－增值税－（扣除合计），折旧＝买入价格＊5％＊年限，增值率＝增值额／扣除合计，土地增值税的算法同非居民企业一致。

二、固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。固定资产经技术鉴定和经济评估，确认应予报废而转入清理，即表明该项固定资产退出企业生产经营过程，原固定资金投资随之减少，因此，在会计核算上要注销该资产原价和已提折旧，并同时冲减固定基金。为了保证固定资产的简单再生产，其已提折旧应等于应提折旧额。如固定资产提前报废而未提足折旧，原则上应补提足额。但因企业管理不善而提前报废的固定资产，其未提足折旧不再补提。报废的固定资产直接以该项固定资产的原价予以注销，报废固定资产注销时，按其原价贷记“固定资产”账户，按累计折旧额借记“折旧”账户。

“固定资产清理”是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产价值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用；贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。其借方余额表示清理后的净损失；贷方余额表示清理后的净收益。清理完毕后净收益按资产还有无价值转入“营业外收入”或“资产处置损益”账户；净损失转入“营业外支出”账户或“资产处置损益”账户。

收到的房屋转让费.会计分录怎么做

1.股权转让费的会计分录：

借：长期股权投资

贷：银行存款-**行

2.其它转让费的会计分录：

借：营业外支出或管理费用-转让费

贷：银行存款-**行

3.房屋转让费的会计分录：

1、处置房屋

借：固定资产清理

借：累计折旧

贷：固定资产-房屋

2、取得房屋转让费

借：银行存款-**行

贷：固定资产清理

通过上述对转让房产怎么做会计分录和房产行业会计做账流程及会计分录的解读，相信作为会计的您一定有了深入的理解，如果未能解决您的会计分录疑问，可在评论区留言哟。