房地产收入怎么写会计分录（房地产企业销售收入会计分录）

这篇会计分录的文章要给大家谈谈房地产收入怎么写会计分录，以及房地产企业销售收入会计分录对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

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本文目录一览：

• 1、投资性房地产的出租收入的会计分录
• 2、房地产公司的财务流程及及会计分录
• 3、房地产结转收入增值税会计分录
• 4、投资性房地产业务如何写会计分录
• 5、房地产新收入会计分录

投资性房地产的出租收入的会计分录

1、取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

2、同时需计提折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

扩展资料：

一、本科目核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。

其他业务收入的实现原则，与主营业务收入实现原则相同。

二、企业销售原材料，按售价和应收的增值税，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，按实现的营业收入，；月度终了按出售原材料的实际成本，借记“其他业务成本”科目，贷记“原材料”科目。原材料采用计划成本核算的企业，还应分摊材料成本差异。

收到出租包装物的租金，借记“现金”、“银行存款”等科目，贷记本科目，按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税金——应交增值税(销项税额)”科目；对于逾期未退包装物没收的押金扣除应交增值税后的差额，借记“其他应付款”科目，贷记本科目。

企业采取收取手续费方式代销商品，取得的手续费收入，借记“应付账款——××委托代销单位”科目，贷记本科目。

三、本科目应按其他业务的种类，如“材料销售”、“代购代销”、“包装物出租”等设置明细账，进行明细核算。

四、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

参考资料来源：百度百科-其他业务收入

房地产公司的财务流程及及会计分录

一、房地产公司的财务流程：

1、审核原始凭证

2、填制记账凭证

3、复核

4、记账

5、编制会计报表

6、纳税申报

二、房地产公司的会计分录：

1、收入帐务处理，收到房屋首付、银行按揭款

借：银行存款(或现金)

贷：预收帐款-商品房

2、工程完工结转收入

借：经营收入

贷：预收帐款--商品房

3、将收入转入利润

借：经营收入

贷：本年利润

4、成本帐务处理，发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时

借：开发成本

贷：银行存款(或现金)

5、工程竣工

借：开发产品

贷：开发成本

6、结转成本

借：经营成本

贷：开发产品

7、将成本转利润

借：本年利润

贷：经营成本

扩展资料

房地产公司会计核算

1、缴纳营业税时，税率为5%，营改增后其税率和计税方法也发生了变化。一般纳税人适用一般计税方法,如不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权等，税率为11%；小规模纳税人以及二手房交易等则适用简易计税方法，按照5%的征收率征收增值税。

2、对于按照11%的增值税率缴纳增值税的房地产开发商一般纳税人，在计算销售房地产增值税额时，向政府部门支付的土地价款可以从销售额中扣除。此外开发成本占比较大的建安成本也纳入进项税抵扣。

3、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房，地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

参考资料来源：百度百科—常用会计分录大全

参考资料来源：百度百科—会计全套账务处理

房地产结转收入增值税会计分录

1、房地产发生收入：

借：应收账款——公司名称

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

2、结转销项税额：

借：应交税费——应交增值税（销项税额）

贷：应交税费——转出未交增值税

借：应交税费——转出未交增值税

贷：应交税费——未交增值税

借：应交税费——未交增值税

贷：银行存款

房地产发生收入，应当设置“主营业务收入”贷方科目以及“应交税费——应交增值税（销项税额）”贷方科目核算；结转销项税额时，应当设置“应交税费——转出未交增值税”科目以及“应交税费——未交增值税”科目核算。

投资性房地产业务如何写会计分录

投资性房地产业务会计分录：

1.计提折旧或摊销，

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产累计折旧（摊销），

2.计提减值准备，

借：资产减值损失，

贷：投资性房地产简直准备，

3.取得租金收入，

借：银行存款，，

贷：其他业务收入，

贷：应交税费—应交增值税（销项税额），

公允价值模式：

1.公允价值上升

借：投资性房地产—公允价值变动，

贷：公允价值变动损益，

2.公允价值下降，

借：公允价值变动损益，

贷：投资性房地产—公允价值变动，

3.取得租金收入，

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。

房地产新收入会计分录

1、预收房款

（1）收到预售款

借：银行存款

贷：预收账款

（2）预缴增值税

借：应交税费-预交增值税

贷：银行存款

2.销售房屋

（1）确认收入

房地产开发公司交房，同时收取房款的差额。

借：银行存款

借：预收账款

贷：主营业务收入

贷：应交税费-未交增值税

（2）预缴税款的抵减

借：应交税费-未交增值税

贷：应交税费-预交增值税

（3）缴纳税款的会计处理

借：应交税费-未交增值税

贷：银行存款

综上就是 kj.yyrjxz.com 小编关于房地产收入怎么写会计分录的会计分录知识的个人见解，如果能够提供给您解决房地产企业销售收入会计分录账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。