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房地产企业土地成本能抵扣进项吗？

会计学习资料2312023-01-06

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房地产企业土地成本能抵扣进项吗?

房地产开发产品计税成本包括土地征用费及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费,开发间接费六项.其中,土地成本一般占据计税成本的40%以上.因此,"营改增"后土地成本能否抵扣、如何抵扣,就成为决定房企税负高低的关键所在,房地产企业土地成本将在账务处理、业务模式等面临诸多挑战.

房地产企业取得土地的方式具有多样性,比如土地转让,土地出让,股权收购,合作建房等等,均属于发生土地使用权转移性质的增值税应税行为,这种取得土地的方式完全可以在计算房地产企业增值税时,运用抵扣法来实现土地成本进项税额的抵扣.允许房企凭财政部门监制的土地专用收据等作为抵扣凭证,房企的税负将有所减轻.

上述内容便是会计考试资料关于《房地产企业土地成本能抵扣进项吗？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产企业土地成本能抵扣进项吗？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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