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房产投资改现金投资如何进行税务处理

会计学习资料4192023-01-06

文章是关于房产投资改现金投资如何进行税务处理的会计资讯内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房产投资改现金投资如何进行税务处理的相关财税知识，也许能够您解决房产投资改现金投资如何进行税务处理的财税学习和工作问题。

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　　【问题】

　　我公司由两家国有企业投资成立的，其中一投资方当时是用房产进行投资。现在由于该处房产我公司无法管理，经协商我公司根据董事会会议的精神，同意该投资方收回投资的房产而改用现金投资，投资总额不变。由于当时房产投资时，我公司已办理了相关的房产过户手续，现在归还这一房产时我公司是否免缴营业税和土地增值税？

　　【解答】

　　《营业税税目注释（试行稿）》销售不动产，是指有偿转让不动产所有权的行为。

　　《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

　　第五条纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

　　根据上述规定，房产办理过户手续，该房产与原投资方无关，归还原投资方，实质视同原投资方以现金购回房产，企业应当缴纳营业税和土地增值税。

以上便是账务处理关于《房产投资改现金投资如何进行税务处理》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房产投资改现金投资如何进行税务处理」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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