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房屋买卖如何交税？

会计学习资料1552023-01-06

这是一篇有关房屋买卖如何交税？的会计知识内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房屋买卖如何交税？的相关财税知识，可能能够您解决房屋买卖如何交税？的财税学习和工作问题。

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　　【问题】

　　请问自有房屋买卖需要交哪些税?怎么征收的?

　　【解答】

　　个人销售住房所得需按照规定缴纳个人所得税、营业税、城建税、教育费附加，自 2008 年 11 月 1 日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税、土地增值税。

　　1.如果是超过 2 年（含 2 年）的普通住房对外销售的，根据财税 [2008]174 号规定，免征营业税。

　　2.个人所得税以转让房产的收入额减除房产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用 20% 的税率。

　　3.营业税以转让房产的收取的全部价款和价外费用为营业额，适用 5% 的税率。

　　4.城建税和教育费附加是以所缴纳的营业税额为计税基础，城建税税率分别为 7% （市区）、 5% （县城、镇）或 1% （非市区、县城、镇），教育费附加为 3% 。

上述是账务处理关于《房屋买卖如何交税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房屋买卖如何交税？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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