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个人出租非住房应收税款

会计学习资料4092023-01-05

本文是关于个人出租非住房应收税款的会计职称考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中个人出租非住房应收税款的相关财税知识，也许能您解决个人出租非住房应收税款的财税学习和工作问题。

个人出租非住房应收税款

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定).

2.税金:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国税金暂行条例》税目税率表).

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳税金税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定).

5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表).

个人出租住房应交税款

应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、税金、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳.

2.税金:3%税率的基础上减半计算缴纳.

3.城市维护建设税以及教育费附加:以实际缴纳的税金税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳.

4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额.

5.免征城镇土地使用税.

6.免征印花税.

以上内容是会计学习资料关于《个人出租非住房应收税款》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「个人出租非住房应收税款」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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