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房地产会计成本会计分录怎么写

会计学习资料2702022-11-28

这是一篇关于房地产会计成本会计分录怎么写的会计实操内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房地产会计成本会计分录怎么写的相关财税知识，我们相信一定能够只为帮助您搞定房地产会计成本会计分录怎么写的财税实务问题。

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房地产会计成本会计分录怎么写，会计们日常工作中一定会遇到会计分录的各种问题，下面为大家整理了热门内容，一起来看下。

房地产会计成本会计分录怎么写？

房地产会计成本会计分录为：

借：本年利润

贷：主营业务成本

其他业务成本

营业税金及附加

管理费用

销售费用

财务费用等

房地产年末需要结转的内容：

（1）主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。

由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致，我们应该分开计算

①在实现营业收入同时收到价款时

借：银行存款

贷：主营业务收入

②营业收入实现前，价款收取后的。

借：应收账款

贷：主营业务收入

③预收价款时，待开发完工后再移交使用的

借：银行存款

贷：预收账款

移交使用时

借：应收账款

贷：主营业务收入

借：预收账款

银行存款

贷：应收账款

④以赊销或分期收款方式销售开发产品时，应以当期收到的金额确认为收入

借：银行存款

贷：主营业务收入

（2）其他业务收入：主要包括售后服务收入、材料转让收入、固定资产出租收入、开形资产转让收入

借：银行存款

或应收账款

贷：其他业务收入

（3）主营业务成本：一般本科目期末无余额

转让或是销售开发产品成本的结转

借：主营业务成本

贷：开发产品

如分期开发产品的，应与收入相配比结转成本

借：主营业务成本

贷：分期收款开发产品

（4）其他业务成本

（5）主营业务税金及附加

计提本月份主营业务应交纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加及土地增值税

借：营业税金及附加

应交税费----应交营业税

----应交城市维护建设税

----应交土地增值税

----应交教育费附加等

月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税金

以上内容是税法实务有关《房地产会计成本会计分录怎么写》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房地产会计成本会计分录怎么写」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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