房地产开发企业一次偿还本息长期借款的核算

本文是关于房地产开发企业一次偿还本息长期借款的核算的会计考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产开发企业一次偿还本息长期借款的核算的相关财税知识，也许能够您解决房地产开发企业一次偿还本息长期借款的核算的财税学习和工作问题。

　　根据上列还本付息计算表的各年应偿还利息和本金，就可在各年还本付息时，作如下分录入账（以第一年末偿还本息为例）：

　　　　贷款银行如对长期借款采用分次转存支付的方法，房地产开发企业在取得借款时，应先记入“银行存款”科目的借方和“长期借款”科目的贷方，作如下分录入账：

　　借：银行存款 ×××

　　 贷：长期借款 ×××

　　贷款银行如对长期借款采用指标管理的方法，房地产开发企业应在以借款支付各项设备款、工程款和其他固定资产购建支出时，记入“固定资产购建支出”或“在建工程”科目户的借方和“长期借款”科目的贷方，作如下分录入账：

　　借：固定资产购建支出或在建工程×××

　　 贷：长期借款 ×××

　　长期借款的利息，在采用到期一次偿还本息时，应按期根据银行计息通知单，将各计息期应付利息记入“长期借款”科目的贷方。对固定资产投资借款利息，在固定资产尚未交付使用以前发生的，应列作固定资产购建成本，记入“固定资产购建支出”或“在建工程”科目的借方，作如下分录入账：

　　借：固定资产购建支出或在建工程×××

　　 贷：长期借款 ×××

　　在固定资产购建完成交付使用以后发生的固定资产投资借款利息，以及其他长期借款的利息，应计入当期损益，记入“财务费用”科目的借方，作如下分录入账：

　　借：财务费用 ×××

　　 贷：长期借款 ×××

　　房地产开发企业按照借款合同规定偿还长期借款本金和利息时，应记入“长期借款”科目的借方和“银行存款”科目的贷方，作如下分录入账：

　　借：长期借款 ×××

　　 贷：银行存款 ×××

　　房地产开发企业分次偿还本息长期借款的核算

　　长期借款的本息，如借款合同规定分次偿还，应先计算各期应归还的利息和本金。分次偿还利息、本金的计算，如按复利法计算利息，一般应采用资金回收系数计算各期应偿还本息。即已知资金现值，每次偿还固定的金额，其中一部分偿还利息，一部分偿还本金，而利息和本金的比例是逐年变化的。各期偿还本息的计算公式如下：

　　式中A为每期偿还借款本息

　　P为借款总额

　　i为各期利率

　　n为偿还期数

　　如某房地产开发企业向银行借得为期5年的长期借款100000元，年利率为10%，每年计息一次，分5年偿还，则各年应偿还本息为：

　　计算得各年应偿还本息，按照银行规定先还利息后还本金的做法，就可算得各年应还利息和本金，如图所示：　　

长期借款还本付息计算表（单位：元）

年份年初借款累 计本年应计利 息年末借款累 计本年还本付息合 计其中：利 息本 金1234510000083620656024578223980100008362656045782398

上述便是会计知识关于《房地产开发企业一次偿还本息长期借款的核算》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产开发企业一次偿还本息长期借款的核算」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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