文章是有关土地增值税清算时房产费如何扣除的会计职称考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中土地增值税清算时房产费如何扣除的相关财税知识，我们相信也许能够您解决土地增值税清算时房产费如何扣除的财税学习和工作问题。
【问题】
土地增值税清算时，如果没有发生财务费用（就是没有借款），在计算房地产费用时是按照5%扣除，还是按照10%扣除？
【解答】
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）第七条规定，条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：……
（三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。
财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。
凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的10%以内计算扣除。
上述计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。
根据上述规定，企业没有发生财务费用，不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的10%以内计算扣除。
上述便是会计知识关于《土地增值税清算时房产费如何扣除》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「土地增值税清算时房产费如何扣除」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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