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交房延期面积有误等如何账务处理

会计学习资料3432022-11-28

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交房延期面积有误等如何账务处理？

房地产公司，交房时面积有误差，账务上对开发商品做数量及金额的调整即可。

会计核算方面，如果开发商直接支付业主交房违约金，依据违约赔偿协议和支付证明，一般处理为借记“营业外支出”

如果是购房单位，交房时面积有误差，不用单独做账务处理，只是按照发票金额计入固定资产即可。原计入“其他应付款”或“应付账款”的金额，做多退少补即处理。

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交房延期税务处理怎么做？

《企业所得税法》第八条规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。《企业所得税法实施条例》第三十三条规定，《企业所得税法》第八条所称其他支出，是指除成本、费用、税金、损失外，企业在生产经营活动中发生的与生产经营活动有关的、合理的支出。

因此，开发商依据合同约定支付的经济合同违约金作为与生产经营活动有关的、合理的支出，可以在税前扣除。

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