小规模商品税率多少？

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小规模商品税率多少?

营改增后,小规模纳税人税率/征收率再也不是只有3%了,而是有两种:3%和5%,小规模纳税 人的征收率为3%和5%(原建筑业、文化体育业营业税税率为3%,金融业、销售不动产、转 让无形资产营业税税率为5%,娱乐业营业税税率为5%-20%).

适用的情况有哪些

小规模纳税人适用5%征收率的情况

1、小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其 他个人销售不动产),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得 不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人应按照上述计 税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

2、小规模纳税人销售其自建的不动产,应以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5% 的征收率计算应纳税额.纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构 所在地主管税务机关进行纳税申报.

3、房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税 .

4、其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房),应以取得的全部价款 和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5% 的征收率计算应纳税额.

5、小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳 税额.纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产 所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

6、其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.

7、个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

8、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2 年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税.上述政策适用于北京市、上海市、广州市 和深圳市之外的地区.

小规模纳税人适用3%征收率的情况

1、试点纳税人中的小规模纳税人跨县(市)提供建筑服务,应以取得的全部价款和价外费 用扣除支付的分包款后的余额为销售额,按照3%的征收率计算应纳税额.纳税人应按照上 述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

2、其他服务小规模纳税人.

小规模纳税人征收方式:

小规模纳税人主要有三种征收方式:查账征收、查定征收和定期定额征收.

1、查账征收:税务机关按照纳税人提供的账表所反映的经营情况,依照适用税率计算缴纳 税款的方式.这种方式一般适用于财务会计制度较为健全,能够认真履行纳税义务的纳税 单位.

2、查定征收:税务机关根据纳税人的从业人员、生产设备、采用原材料等因素,对其产制 的应税产品查定核定产量、销售额并据以征收税款的方式.这种方式一般适用于账册不够 健全,但是能够控制原材料或进销货的纳税单位.

3、定期定额征收:税务机关通过典型调查、逐户确定营业额和所得额并据以征税的方式. 这种方式一般适用于无完整考核依据的小型纳税单位.

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