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房地产商被要求退回房款如何写会计分录？

会计学习资料4752022-12-24

这篇是关于房地产商被要求退回房款如何写会计分录？的税法实务内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中房地产商被要求退回房款如何写会计分录？的相关财税处理技巧，有可能能您解决房地产商被要求退回房款如何写会计分录？的困扰。

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房地产企业在销售新建房屋时，客户需要预付一部分的定金，当面对特殊情况客户退款时，会涉及到预收账款科目，具体的会计分录是什么？

房地产房款退回的会计分录

1、收到退款时：

借：银行存款

贷：预收账款/其他应付款

2、退款时：

借：预收账款/其他应付款(红字)

贷：银行存款(红字)

3、汇错款时,多付的款可以计入其他应收款;

借：其他应收款

贷：银行存款

4、收到退回的多付款：

借：银行存款

贷：其他应收款

什么是预收账款？

预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分(或全部)货款给供应方而发生的一项负债，这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。

企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。

企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款”账户，贷记有关收入账户。

预收账款的列报根据其余额性质，借方为资产性质归入应收账款借方，应收账款贷方为负债性质归入预收账款贷方。

其他应收款是什么？

其他应收款是指企业除买入返售金融资产、应收账款、预付账款、应收票据、应收股利、应收利息、应收分保账款、应收分保合同准备金、应收代位追偿款、长期应收款等以外的其他各种应收及暂付款项。

上述内容便是税法实务关于《房地产商被要求退回房款如何写会计分录？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产商被要求退回房款如何写会计分录？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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