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购买投资性房地产的会计分录怎么做？

会计学习资料3912022-12-24

文章是关于购买投资性房地产的会计分录怎么做？的会计实操内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中购买投资性房地产的会计分录怎么做？的相关财税处理技巧，我们相信也许能够您解决购买投资性房地产的会计分录怎么做？的困扰。

投资性房地产是企业为赚取租金或资本升值而持有的房地产，投资性房地产有成本和公允价值两种计价模式，企业可以通过“投资性房地产”科目进行核算，相关的会计分录怎么做？

购买投资性房地产的会计分录

一、成本模式：

1、购买投资性房地产时，相关会计分录编制如下：

借：投资性房地产

贷：银行存款

2、计提折旧或摊销时，相关会计分录编制如下：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

3、计提减值准备时，相关会计分录编制如下：

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

4、取得租金收入时，相关会计分录编制如下：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

二、公允价值模式：

1、购买投资性房地产时，相关会计分录编制如下：

借：投资性房地产——成本

贷：银行存款

2、资产负债表日公允价值上升

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

3、资产负债表日公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产——公允价值变动

投资性房地产是什么？

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产的具体项目包括已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。

上述便是税法实务关于《购买投资性房地产的会计分录怎么做？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「购买投资性房地产的会计分录怎么做？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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