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公司购入投资性房产账务处理怎么做？

会计学习资料4812022-12-24

文章是有关公司购入投资性房产账务处理怎么做？的会计资料内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中公司购入投资性房产账务处理怎么做？的相关财税处理技巧，我们相信也许能够您解决公司购入投资性房产账务处理怎么做？的困扰。

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房地产市场目前额外的火热，很多人都争着抢着购房来当作投资，公司为赚取租金或者是差价，购入投资性房产时应该如何做账？

公司购买投资性房地产的会计处理

本公司购买投资性房地产的会计处理分为两种：

1.自用房地产转换为投资性房地产时：

借：投资性房地产

累计折旧（摊销）

固定资产减值准备

贷：固定资产

投资性房地产累计折旧（摊销）

投资性房地产减值准备

2.投资性房地产转为自用房地产时：

借：固定资产、无形资产

投资性房地产累计折旧（摊销）

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

累计折旧（摊销）

固定资产减值准备

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。属于投资性房地产的项目：已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。

累计折旧是指固定资产在使用过程中，应在该资产受益期间内所摊销的金额。累计折旧账户属于资产类的备抵调整账户，它与一般资产账户的结构刚好相反，累计折旧是贷方登记增加，借方登记减少，余额在贷方表示累计计提折旧的总金额。

投资性房地产减值准备，指的是投资性房地产成本模式下，期末账面价值小于可收回金额的差额。

上述内容是会计资讯关于《公司购入投资性房产账务处理怎么做？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「公司购入投资性房产账务处理怎么做？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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