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购入土地使用权如何进行账务处理？

会计学习资料2712022-12-24

这篇是有关购入土地使用权如何进行账务处理？的会计资料内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中购入土地使用权如何进行账务处理？的相关财税处理技巧，我们相信也许能够您解决购入土地使用权如何进行账务处理？的困扰。

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土地使用权是一种无形资产，但是具体的入账科目应根据企业自身实际情况以及持有土地使用权的目的来决定，那么购入土地使用权，该如何做账务处理？

购入土地使用权会计分录

根据持有土地使用权的目的区分：

1、购买土地使用权如果是为了出租赚取租金的，计入投资性房地产，之后后续计量采用成本模式的，要进行折旧摊销，计入其他业务成本。

2、购买的土地使用权如果用于自行开发建造厂房等，则作为无形资产核算，每月进行摊销计入成本费用中。

3、属于房地产企业购买的土地使用权如果用于开发商品房等，计入存货，计入开发房屋的成本中。

土地使用权计入无形资产，会计分录如下：

购入时：

借：无形资产——土地使用权

贷：银行存款

摊销时：

借：管理费用——无形资产摊销

　 　贷：累计摊销——土地使用权

作为投资性房地产的

借：投资性房地产

　 　贷：银行存款

成本模式：

计提折旧或摊销时：

借：其他业务成本

　 　贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

计提减值准备时：

借：资产减值损失

　 　贷：投资性房地产减值准备公允价值模式

公允价值模式：

公允价值大于账面价值时

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

公允价值下降：

借：公允价值变动损益

　 　贷：投资性房地产——公允价值变动

上述便是税法实务关于《购入土地使用权如何进行账务处理？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「购入土地使用权如何进行账务处理？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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