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公司将租来的房屋转租给别的公司怎么开发票？

会计学习资料2692022-12-23

文章是关于公司将租来的房屋转租给别的公司怎么开发票？的税务知识内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中公司将租来的房屋转租给别的公司怎么开发票？的相关财税处理技巧，我们坚信能够您解决公司将租来的房屋转租给别的公司怎么开发票？的困扰。

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我公司属于一般纳税人，现在将租赁的房屋转租给别的公司。在租入时出租方按5%征收率开具租赁发票，现在我司再次出租可以按5%开具发票吗？

根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(2016年第16号)第二条规定：

纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产（以下简称出租不动产），适用本办法。

取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。

第三条规定，一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

因此，对于一般纳税人企业，如果是2016年5月1日以后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

如果公司是在2016年后租赁的该房屋，需要按照一般计税方法，按照9%税率开具发票。

此外，根据国家税务总局《关于增值税发票开具有关问题的公告》(2017年第16号)第四条第(五)款规定，出租不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址。

上述内容便是税务知识关于《公司将租来的房屋转租给别的公司怎么开发票？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「公司将租来的房屋转租给别的公司怎么开发票？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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