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公寓二手房出售要缴纳哪些税费？

会计学习资料2992022-12-20

本文是有关公寓二手房出售要缴纳哪些税费？的税法实务内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中公寓二手房出售要缴纳哪些税费？的相关财税处理技巧，我们坚信能您解决公寓二手房出售要缴纳哪些税费？的困扰。

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现在买房的人越来越多了，有一些人会选择买二手房，那么像公寓一样的二手房，需要缴纳哪些税费呢？如果你对这部分内容不了解，那就和会计网一起来学习吧。

公寓二手房交易税费

1、是指在二手房的交易过程中，税务部门和买卖双方征收的各种税费。这其中包括了个人所得税、印花税、土地税、营业税、契税等等

2、对于个人想要转让普通住宅的，暂免征收土地税。印花税是房屋成交总价的0.05%。个人所得税一转让的收入减除财产原值，以及合理费用之后的余额，就是个人所得税，税率为百分之二十。普通住宅的契税是百分之二，高档商品房契税是百分之四

3、新政策营业税满两年的房屋不用缴纳税营业税，满五年不用缴纳个人所得税。如果不满两年营业税就是房屋评估总额乘以5.6%

公寓二手房税费收费标准

1、卖方需要支付营业税以及其他的附加税，合同价减去买入的价格，乘以5.65%。土地税是：(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数。个人所得税是：(合同价-买入价-买入的契税-营业税)×20%。印花税是合同价乘以万分之五。评估费是合同价乘以千分之三

2、买方需要支付契税：合同价×3%，交易手续费：合同价×2.5%，印花税：合同价×万分之五

以上就是有关公寓二手房出售要缴纳的税费知识点，希望能够帮助到大家，想了解更多会计相关知识，请多多关注会计网！

二手房缴纳的个人所得税税率是多少？

以上内容便是账务处理关于《公寓二手房出售要缴纳哪些税费？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「公寓二手房出售要缴纳哪些税费？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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