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如何理解可扣除的开发费用土地增值税?

会计学习资料2172022-12-08

文章是关于如何理解可扣除的开发费用土地增值税?的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的如何理解可扣除的开发费用土地增值税?财税知识，可能能够帮您解决如何理解可扣除的开发费用土地增值税?的财务和税务的问题。

如何理解可扣除的开发费用土地增值税?

答:土地增值税扣除项目:

取得土地使用权所支付的金额,包括两方面内容:

(1)纳税人为取得土地使用权支付的地价款:

①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金;

②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金;

③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款.

(2)纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费,如①登记、过户手续费和②契税.

交易服务费不能在土地增值税的成本里扣吗?

答:1、计算土地增值税的时候,首先可以在收入中扣除的是取得土地所有权所支付的金额,一般包括地价款、有关费用和税金.

2、支付的有关费用应该包括交易服务费用.

可以抵扣的成本指:

1、取得土地使用权所支付的金额.

2、开发土地和新建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本),是纳税人房地产开发项目实际发生的成本.

3、开发土地和新建房及配套设施的费用(简称房地产开发费用).

4、与转让房地产有关的税金.

本文就如何理解可扣除的开发费用土地增值税的相关内容介绍到此结束,想要获取更多详细内容尽在会计实操官网.

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