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房地产商收的购房款违约金怎么做账？

会计学习资料4382022-12-08

文章是有关房地产商收的购房款违约金怎么做账？的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产商收的购房款违约金怎么做账？财税知识，有可能能帮您解决房地产商收的购房款违约金怎么做账？的财务和税务的问题。

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房地产商收的购房款违约金怎么做账?

根据税法的规定,纳税人收取的违约金,应当作为价外收费,一并计入应税销售额或者营业额,交纳增值税、消费税,或者营业税.

收到的违约金,应当作为收入总额中的其他收入,并入当期应纳税所得额计征企业所得税.

实务上,可以考虑直接计入"主营业务收入"科目,不会漏缴.

收取违约金如何账务处理?

按合同规定收取的违约金,应该入营业外收入,只计征企业所得税.

1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱,违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产,违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式.

2、根据现行增值税法有关规定,纳税人在未销售货物或者提供加工、修理修配劳务的情况下收取的违约金,不属于增值税的征税范围,不征收增值税依据《发票管理办法》规定,在没有发生购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的情况下,因对方未履行合同而导致违约收取的违约金,不是经营活动,不属于开具发票的范围 因此,你公司收取的违约金不作销售收入处理?,同时也不能开具增值税专用发票.

上文中会计实操小编提到的一些内容并不一定完全正确,如果大家对于房地产商收的购房款违约金怎么做账有实操上的需求需要解决,可以点击会计实操的窗口向专业的老师进行进一步咨询了解.

上述是会计实操关于《房地产商收的购房款违约金怎么做账？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产商收的购房款违约金怎么做账？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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