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房地产企业佣金支出如何税前扣除?

会计学习资料3752022-12-08

本文是关于房地产企业佣金支出如何税前扣除?的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产企业佣金支出如何税前扣除?财税知识，我们相信一定能够帮您解决房地产企业佣金支出如何税前扣除?的财务和税务的问题。

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房地产企业佣金支出如何税前扣除?

房地产企业委托销售企业售房,对其支付给销售企业的佣金或手续费税务相关规定如下: (一)根据《 财政部、国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》(财税[2009]29号)第一条规定:企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出,不超过以下规定计算限额以内的部分,准予扣除.超过部分,不得扣除.

1、保险企业:财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15%(含本数,下同)计算限额.人身保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10%计算限额.

2、其他企业:按与具有合法经营资格中介服务机构或个人(不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等)所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额.

(二)根据《 房地产开发经营业务企业所得税处理办法 》(国税发[2009]31号)第二十条规定:企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除.

相关案例分析:销售佣金在所得税前如何扣除?

答:不符合上述条件的佣金支出不得计入销售费用税前扣除.(又是税法原文)

企业支付的销售佣金不得抵减相关销售业务的销售额和应纳流转税(出口货物佣金冲减当期出口业务收入),符合规定的销售佣金应计入销售费用(或营业费用)并可在所得税前前扣除.

另外,对于佣金的税务处理还需注意两个方面的问题:

(1)根据外商投资企业和国外企业所得税法的规定,对从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销、包销合同或协议,向境外代销、包销企业支付的各项佣金、差价、手续费、提成费等劳务费用经税务机关审核确认后可作为费用列支,但应在房地产销售收入10%的范围内据实扣除.

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以上便是会计资讯关于《房地产企业佣金支出如何税前扣除?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产企业佣金支出如何税前扣除?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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