房地产企业闲置资金的利息如何处理?

这篇是关于房地产企业闲置资金的利息如何处理?的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产企业闲置资金的利息如何处理?财税知识，可能能够帮您解决房地产企业闲置资金的利息如何处理?的财务和税务的问题。

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房地产企业闲置资金的利息如何处理?

(1)根据《企业会计准则》应用指南,"财务费用"科目核算企业为筹集

生产经营所需资金等而发生的筹资费用,包括利息支出(减利息收人)、汇兑损 益以及相关的手续费、企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等.为购建或生产 满足资本化条件的资产发生的应予资本化的借款费用,在"在建工程"、"制造费

用"等科目核算.

对于企业取得的利息,会计上按上述规定处理.可直接归属于开发产品的利 息收人冲减开发间接费用,否则直接冲减财务费用.

(2)根据现行企业所得税及《营业税问题解答(之一)的通知》(国税函发 [ 1995] 156号)规定:非金融机构将资金提供给对方,并收取资金占用费,企业

取得的这部分利息收入,作为应税收人,需要交纳营业税和企业所得税的.

企业如何进行税收筹划进行合理节税?

企业要做好税收筹划,有以下几个切入点:

1.选择税务筹划空间大的税种

要选择对决策有重大影响的税种作为税务筹划的重点;选择税负弹性大的税种作为税务筹划的重点,税负弹性越大,税务筹划的潜力也越大.

2.符合税收优惠政策

一般在税种设计时,都设有税收优惠条款,企业如果充分利用税收优惠条款,就可享受节税效益.

3.改变纳税人构成

企业在进行税务筹划之前,首先要考虑能否避开成为某种纳税人.愿选择作为增值税一般纳税人而非增值税小规模纳税人.增值税一般纳税人的总体税负比增值税小规模纳税人的总体税负轻.

4.影响应纳税额的基本因素

影响应纳税额的因素有两个:纳税依据和税率.进行税务筹划无非是从这两个因素入手.如企业所得税计税依据为应纳税所得额,税法规定企业应纳税所得额= 收入总额- 允许扣除项目金额,具体计算过程中又规定了复杂的纳税调增、纳税调减项目,因此,企业进行税务筹划有了一定的空间.

5.重视财务管理环节

企业财务管理过程中都有税务筹划的工作可做.比如,按照税法规定,负债的利息作为所得税的扣除项目,享有所得税利益,而股息支付只能在企业税后利润中分配,因此债务资本筹划就有节税优势.

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