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房地产开发企业预收款是否开票

会计学习资料4562022-12-07

这篇是有关房地产开发企业预收款是否开票的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产开发企业预收款是否开票财税知识，我们相信也许能帮您解决房地产开发企业预收款是否开票的财务和税务的问题。

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房地产开发企业预收款是否开票

1. 允许房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，在发票备注栏单独备注“预收款”。（山东、湖北、黑龙江、江苏等）

2.房企向购房者开具增值税普通发票，税率填写3％的预征率，并按照预征率预缴税款，待正式交易完成时，对收取预收款时开具的增值税普通发票予以冲红，同时开具全额增值税发票，按照相关适用税率或征收率补征税款。（河南等）

3. 有些地方坚持房地产开发企业可在收到预收款时，向购房者开具收据。待购房交易正式完成后，购房者以收据向房地产开发企业换取增值税发票。（新疆、江西等）

预收账款的双重性

预收账款是买卖双方协议商定，由购货方预先支付一部分货款向供应方而发生的一项负债。

1.“预收账款”的双重性。

企业在收到预收款项时，先列入“预收账款”的贷方，此时该项目表现为一项负债；等到企业发出商品时，按总的价税款列入“预收账款”的借方，由于预收款会小于实际价税款，在企业发出商品后“预收账款”的余额一般为借方，其本质为应收的性质，等同于“应收账款”。在期末列报时，如果截止期末“预收账款”为借方余额则应列入应收账款项，如为贷方余额则列入预收账款项。如果企业在预收账款业务不多时，可用“应收账款”来代替，其列报方式等同。

2.“预收账款”的列报方法

根据“应收账款”和“预收账款”明细账的借方余额之和记入“应收账款”项，而根据明细账的贷方余额之和记入“预收账款”项。

好了，关于上述“房地产开发企业预收款是否开票”的问题，会计实操小编就暂时为大家解答到这里了，不知道大家都了解清楚了么？如果大家在学习上或者工作中还有什么不懂的，欢迎在线咨询我们的小编哦！

上述是会计职称考试资料关于《房地产开发企业预收款是否开票》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产开发企业预收款是否开票」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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