会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页税务知识正文

房屋出租采用简易征收的可以开专票吗

会计学习资料2352022-12-07

本文是关于房屋出租采用简易征收的可以开专票吗的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房屋出租采用简易征收的可以开专票吗财税知识，我们相信也许能够帮您解决房屋出租采用简易征收的可以开专票吗的财务和税务的问题。

房屋出租采用简易征收的可以开专票吗?

答：

《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第三条规定，一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第十八条规定，一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。

一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。

第五十三条规定，纳税人发生应税行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。

属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：

（一）向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产。

（二）适用免征增值税规定的应税行为

因此，老房屋简易计税不属于不得开具专用发票范围，可以开具5%征收率的专用发票，如果以后选择一般计税，可以开具11%税率的专用发票。

简易征收的备案资料？

答：

增值税一般纳税人按简易办法备案须提供的材料

1、企业适用简易办法征收书面(打印)申请书(申请内容包括:生产上述货物的原料及生产流程的详细说明);

2、《企业营业执照》副本(复印件);

3、《增值税一般纳税人资格证书》(复印件);

4、有关部门批准企业生产产品的资质证明或产品检验合格报告(复印件)。

5、企业填报《增值税一般纳税人简易办法征收申请备案表》一式二份。

注意事项

企业提供的复印件均一式一份，使用A4复印纸，注明"与原件相符"字样，并加盖企业公章，复印件需字体清晰可辨，不得折叠，填报内容保证真实、可靠、完整，字迹工整，不得涂改。如审核时发现填报内容不符将不予受理。

“房屋出租采用简易征收的可以开专票吗”这就是小编为大家整理的资料，小编觉得不难，大家呐？如有不明白的，可及时联系老师，资深老会计为大家在线答疑解惑哦。

以上便是会计职称考试资料关于《房屋出租采用简易征收的可以开专票吗》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房屋出租采用简易征收的可以开专票吗」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 收据能不能入账？

· 公司以货币对外投资要交哪些税

· 房地产实收资本印花税可以计入成本么

· 机动车发票可以抵扣吗机动车发票如何抵扣

· 小规模广告费交文化建设费吗

· 公司注销其他应收款如何处理

· 实际利率与名义利率的关系

· 被客户减免的货款应如何确认收入

· 企业成立前的住房公积金怎么处理

· 供应商从货款里给赞助费如何做账

· 代开房租房产税会计分录

· 自营代理相关产品出口关税的会计处理

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签