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银行房贷一次性还完如何计算利息

会计学习资料2322022-12-07

这是一篇关于银行房贷一次性还完如何计算利息的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的银行房贷一次性还完如何计算利息财税知识，也许能够帮您解决银行房贷一次性还完如何计算利息的财务和税务的问题。

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银行房贷一次性还完如何计算利息

如果是购房贷款的话，根据你的还款本金还了多少计算剩余还款金额的，如果提前还款是不需要出后面的利息的。

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。

2、房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行

打个比方：

比如你贷款50万，每月还款3500元还了5年，共计还款21万，但是这21万里面有11万的利息，那么你本金就已经还了10万了，你要提前还清那么你剩余本金就是贷款50万本金-10万已还本金，剩余本金就是40万，你只需要还款这40万就可以了。

扩展资料：

提前还贷注意事项：

1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。

2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。

如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。

3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

综合以上内容所述，如果想一次性还清贷款，只要把贷款剩余的本金还清即可，不用计算利息。不过需要提前和银行预约好，带上相关资料即可。所以说这个问题还是很简单的，以后要是生活中遇到什么问题涉及会计方面的，可以来会计实操咨询即可。

上述内容是会计实操关于《银行房贷一次性还完如何计算利息》的全部内容，如果作为会计的您在学习「银行房贷一次性还完如何计算利息」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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