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出租自行开发的房地产项目如何缴纳税款

会计学习资料4152022-11-28

这篇文章是出租自行开发的房地产项目如何缴纳税款的会计资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中出租自行开发的房地产项目如何缴纳税款的相关财税知识，说不定能够只为帮助您搞定出租自行开发的房地产项目如何缴纳税款的财税实务问题。

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出租自行开发的房地产项目如何缴纳税款，财务人员经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

出租自行开发的房地产项目如何缴纳税款？

根据《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险 不动产租赁和非学历教育等政策的通知》（财税〔2016〕68号）规定：

1。房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县（市）的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

房地产开发企业中的一般纳税人，出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县（市）的房地产项目，应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2.房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产项目与其机构所在地不在同一县（市）的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

房地产项目管理指的是什么？

房地产项目管理是工程项目管理的一个分类，是房地产项目的管理者运用系统工程的观点、理论和方法，对房地产项目的建设和使用进行全过程和全方位的综合管理，实现生产要素在房地产项目上的优化配置，为用户提供优质产品。它是一门应用性很强的综合性学科，也是具有很大发展潜力的新兴学科。房地产项目根据管理者不同，又可分为：建设项目管理(业主单位)、设计项目管理(设计单位)、工程咨询项目管理(咨询监理单位)、施工项目管理(施工单位)和后期物业管理(物业公司)。

“出租自行开发的房地产项目如何缴纳税款？”不知道大家是否都明白了。有些房屋因为不太好出售所以开发商会直接出租，如果还有疑问，欢迎小窗联系我们答疑老师，随时为大家答疑解惑，只要你需要，老师就一直在哈。

上述内容便是税法实务有关《出租自行开发的房地产项目如何缴纳税款》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「出租自行开发的房地产项目如何缴纳税款」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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