会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页税务知识正文

房地产企业土地增值税清算需要具备哪些条件

会计学习资料2402022-12-07

文章是关于房地产企业土地增值税清算需要具备哪些条件的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产企业土地增值税清算需要具备哪些条件财税知识，我们相信一定能够帮您解决房地产企业土地增值税清算需要具备哪些条件的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

房地产企业土地增值税清算需要具备哪些条件

答：一、符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：

1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

3、直接转让土地使用权的。

二、符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：

1、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

2、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

营改增后房地产企业土地增值税计算方法是什么?

营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。

土地增值税应税收入=含税收入-销项税额

《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第一条规定：

营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。

适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。

好了，希望上述文章当中的“房地产企业土地增值税清算需要具备哪些条件?”都可以帮助到你们解答!如果你们还有其他疑问的话，欢迎直接在线向我们提问咨询哦!

上述便是会计资料关于《房地产企业土地增值税清算需要具备哪些条件》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产企业土地增值税清算需要具备哪些条件」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 会计怎么核对出纳账？

· 分公司注销资产负债表有没有要求

· 合同负债和预收账款的区别

· 合同印花税税率及征收范围如何规定

· 固定资产清理账务处理原值需要清理吗？

· 附加税算到营业外收入分录怎么做

· 事业单位捐赠实物要如何做账

· 抵减的分包款如何做分录

· 办理社会保险缴费登记应提供哪些资料

· 外汇申报表怎么填写

· 哪些保险保障基金可税前扣除

· 出纳的工作流程是什么（出纳工作内容和流程）

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了