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房屋建筑物进项税额怎么处理

会计学习资料1932022-12-07

这篇文章是房屋建筑物进项税额怎么处理的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房屋建筑物进项税额怎么处理财税知识，我们相信可能帮您解决房屋建筑物进项税额怎么处理的财务和税务的问题。

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房屋建筑物进项税额怎么处理

答：房屋建筑物进项税额可以进行抵扣的。

建筑物属于不动产，从2016年5月1日起，不动产增值税进项税额可以抵扣，国家税务局曾发发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告中有明确的标注

就是增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

建筑物的增值税税率是11%，200万是含税工程款，需要交纳的税款是：200/(1+11%)*11%=19.82万企业所得税就是取得的价款减去成本减去费用剩下的利润交纳25%的所得税。

是可以进行建筑物增值税进项税额进行抵扣的。60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。

工程增值税怎么样抵扣?

增值税=销项税-进项税

(销项税=工程结算*11%，进项税=各类成本*对应的税率)

营改增以后，施工企业交多少增值税，不是取决于你的产值，而是取决于你能够抵扣多少。

营改增以后，只要你的合同签订，增值税销项税就确定了。进项税的确定，要看施工企业拿到的增值税进项发票能不能抵扣。

房屋建筑物进项税额怎么处理?相信对于房地产企业的会计来说，针对这个问题，已经有了进一步的了解了。如果你们还有其他的问题自己解决不了的，欢迎来询!

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