会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页税务知识正文

开发商回购房屋的帐务处理如何做?

会计学习资料2452022-12-07

这是一篇关于开发商回购房屋的帐务处理如何做?的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的开发商回购房屋的帐务处理如何做?财税知识，也许能帮您解决开发商回购房屋的帐务处理如何做?的财务和税务的问题。

开发商回购房屋的帐务处理如何做?

一、销售此房屋的时候要分这么处理

1、收到首付的时候

借：银行存款

贷：主营业务收入

2、收到按揭款的时候

借：银行存款

贷：主营业务收入

3、收到按揭款就代表完成了销售业务，就要结转成本

借：主营业务成本

贷：开发产品-商品房

二、按揭时候给银行付保证金

借：其它应收款-保证金

贷：银行存款

三、银行扣保证金

借：其它应收款-XX业主

贷：其它应收款-保证金

四、拍卖的时候

借：固定资产-房屋

贷：银行存款

五、银行返还保证金

借：银行存款

贷：其它应收款-XX业主

六、再销售的时候

借：现金、银行存款

贷：其它业务收入

七、结转再销售成本

借：其它业务成本

贷：固定资产-房屋

哪些情况下开发商可以回购房产?

一般情况下以下八种情况可以回购：

1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;

2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;

3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等;

4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋;

5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用;

6、不能或不能按期办理产权过户;

7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致;

8、合同中约定的其他退房条件出现;

发生重大自然或人为灾害时，由政府组织科学论证，确定是否由政府回购。

以上就是会计实操小编整理的关于开发商回购房屋的帐务处理如何做的全部内容了，哪些情况下开发商可以回购房产?上文已作出详细的解答，获取更多财务知识，请持续关注会计实操的更新哦!

上述便是会计职称考试资料关于《开发商回购房屋的帐务处理如何做?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「开发商回购房屋的帐务处理如何做?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 以摊余成本计量的债券的投资收益怎么算

· 手撕定额发票能抵税吗

· 管理费用应该如何记正确

· 工资薪金个人所得税会计分录如何写

· 预收租金如何缴纳个税

· 房屋涂防腐材料录入什么会计科目

· 免税单位如何交航天金税服务费

· 没有业务来往可以收取电子承兑吗

· 十万免税如何做分录

· 常用的几种折旧方法及公式

· excel乘法函数的使用方法是怎样的

· 餐饮企业从农贸市场采购的肉类如何做帐

主营业务收入主营业务成本固定资产

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签