这是一篇关于房地产企业预缴增值税及附加需要计提吗?的会计资料内容,在这个文章中,小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产企业预缴增值税及附加需要计提吗?财税知识,也许能帮您解决房地产企业预缴增值税及附加需要计提吗?的财务和税务的问题。

加微信, 免费领取51个行业会计分录大全!
复制微信号
房地产企业预缴增值税及附加需要计提吗?
企业预缴的增值税是否也要计提、缴纳城建税、教育附加和地方教育附加因为城建税、教育费附加、地方教育费附加均以各单位和个人实际缴纳的产品税、增值税、营业税的税额为计征依据。
增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。
房地产企业收到预收款如何计提预缴增值税?
《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)规定:
第十条 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
第十一条 应预缴税款按照以下公式计算:
应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%
适用一般计税方法计税的,按照11%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算。
第十二条 一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管国税机关预缴税款。
第十四条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的,应按照《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件印发,以下简称《试点实施办法》)
第四十五条规定的纳税义务发生时间,以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额,抵减已预缴税款后,向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
第十五条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的,应按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间,以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额,抵减已预缴税款后,向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
第十九条 房地产开发企业中的小规模纳税人(以下简称小规模纳税人)采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
房地产企业预缴增值税及附加需要计提的,因为这个时候按照电子税务系统进行操作的时候,房地产企业缴纳了增值税同时也会进行缴纳其他的附加税,那么会计人员在做会计分录的时候除了做扣除增值税的会计分录还要做计提的会计分录。那么会计实操小编对这个内容的介绍就到这里了,如果你还有别的问题可以到会计实操上进行提问。
上述内容便是会计实务关于《房地产企业预缴增值税及附加需要计提吗?》的全部内容,如果作为会计的您在学习「房地产企业预缴增值税及附加需要计提吗?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。
会计网友正在阅读
· 企业利润表的审计
会计朋友们正在学习
-
报销费用会计分录怎么写(报销费用的会计分录怎么做)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈报销费用会计分录怎么写,以及报销费用的会计分录怎么做对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、报销差旅费会计分录如何做是哪些...
-
技术入股会计分录怎么写(技术入股怎么记账)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈技术入股会计分录怎么写,以及技术入股怎么记账对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、娱乐行业的技术股份怎么算...
-
重开会计分录怎么处理(重开会计分录怎么处理的)
会计学习网今天要给大家分享的是有关重开会计分录怎么处理的会计知识,希望对于会计朋友学习重开会计分录怎么处理的的过程中有帮助。本文目录一览:1、已认证抵扣的发票作废重开会计分录怎么办...
-
加钱换购怎么写会计分录(加钱换购怎么写会计分录表)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈加钱换购怎么写会计分录,以及加钱换购怎么写会计分录表对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、...
-
会计分录中红字怎么写(会计科目红字)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈会计分录中红字怎么写,以及会计科目红字对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、红字冲销会计分录...
-
学校玻璃会计分录怎么写(玻璃胶会计分录)
今天给各位分享学校玻璃会计分录怎么写的知识,其中也会对玻璃胶会计分录进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、玻璃来料加工,加工完成的会计分录怎么做啊...
-
贷款会计分录怎么办(贷款怎么记会计分录)
今天给各位分享贷款会计分录怎么办的知识,其中也会对贷款怎么记会计分录进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、银行发放贷款,银行方面怎么做会计分录。...
-
关于发工资会计分录怎么记的信息
会计学习网今天要给大家分享的是有关发工资会计分录怎么记的会计知识,希望对于会计朋友学习的过程中有帮助。本文目录一览:1、发工资的会计分录怎么做...
-
资产减值会计分录怎么处理(资产减值的会计处理)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈资产减值会计分录怎么处理,以及资产减值的会计处理对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、资产减值的会计分录是怎样的...
-
盘亏会计分录怎么做(盘亏账务会计分录)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈盘亏会计分录怎么做,以及盘亏账务会计分录对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、盘亏存货怎么记会计分录呀?///!!!...
网友评论
- 免费领会计资料
-
10年老会计整理的51个行业会计分录!
- 热门文章
- 热门标签