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房产过户需要交哪些税?

会计学习资料2482022-12-07

本文是关于房产过户需要交哪些税?的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产过户需要交哪些税?财税知识，可能能帮您解决房产过户需要交哪些税?的财务和税务的问题。

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房产过户需要交哪些税?

(1)房产过户契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);

(2)房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;

(3)房产过户土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;

(4)房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;

(5)房产过户手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;

(6)房屋产权登记费：80元。买方承担;

(7)房屋评估费：按评估额0.5%。

买公司名下的房产需要交哪些税

对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠。

1、增值税及附加。按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%征收;

2、土地增值税。按(转让收入-扣除项目金额)×四级超率累进税率征收;或由税务机关按成交价格的5%的核定征收;

3、印花税。按成交价格×0.05%征收。

此外，转卖公司名下房产，还要缴纳企业所得税，目前一般按转让所得收益×25%征收。企业所得税通常按季预缴，年终汇算清缴。

关于房产过户需要交哪些税的内容先暂时介绍到这里。由于企业房产过户跟个人房产过户所缴纳的税费是不同的，在办理房产过户时候要能够给予分辨。会计在处理企业房产过户税费时，有遇到任何问题都可以咨询会计实操老师。

以上内容是会计职称考试资料关于《房产过户需要交哪些税?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房产过户需要交哪些税?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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