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个人房产税延期缴纳如何申请

会计学习资料2152022-12-07

本文是关于个人房产税延期缴纳如何申请的会计实操内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个人房产税延期缴纳如何申请财税知识，我们相信一定能够帮您解决个人房产税延期缴纳如何申请的财务和税务的问题。

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个人房产税延期缴纳如何申请

按照现行政策规定，房屋产权所有人购房时间不超5年，对外转让房屋时应全额缴纳营业税。但并不是说买卖成交但暂时不缴税也不办理房照，待5年后再去缴税办照就可以轻易躲避营业税，推迟缴税会承担一定的风险。

1、税法规定，买卖双方签订权属转移合同之日，买方就发生了纳税义务，应于10日内申报纳税，按照朝阳市契证管理办法规定逾期缴纳税款的，从2006年7月1日起，按日课征滞纳金，并处以罚款。如果接到举报并经查实，买受方肯定是要承担行政处罚的，这是处罚风险;

2、如果卖方在取得该房屋时应缴契税而没有缴纳的，5年以后，当买方请求卖方抽出时间陪同去办照时，卖方很有可能不会管这些了，到头来，买方也只好忍气吞生，为了过户，承担本来不应由自己承担的税款了。这是多付出经济代价的风险。

房产税土地税逾期申报缴纳怎么报？

房产税和土地税逾期未缴纳，会产生滞纳金，滞纳金为每天万分之五；建议赶紧到税务部门进行申报房产税、土地税，并补缴；纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起征收房产税；纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋，应按规定征收房产税。

在建工程若已投入使用应按规定缴纳房产税，计税金额先按预算书与“在建工程”借方余额孰高的原则确定，待实际决算完成后再调整房产原值，办理房产税的多退少补。

以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

不管怎么说，买房遇到了房产税延期都是件不高兴的事情，因为逾期了都是需要缴纳滞纳金的，通常都是每天的万分之五，看清楚是每天都是要计算的，所以一旦遇到这个问题还是赶紧去申报吧，早点缴纳清楚的较好。

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